搬家的时候发现了这份合同，我做第一份假期工的合同，当时是和中介签的，我留了下来做个纪念吧！证明我去过[笑]

2013年当时应该读大二，夏天的时候去沈阳和我的一个朋友一块儿去的，那个时候真的是一点儿烦恼都没有，每天都挺开心的。

在沈阳中光电子厂工作了一个月，我上的一直都是夜班，可能当时年轻吧，一点都不觉得累。而且让我印象很深的就是电子厂的饭菜很合我的口味，感觉特别好吃，饭菜都是免费的，让我现在还记忆犹新。晚上上夜班的时候，还会边工作边放一些好听的歌曲，那些歌曲都是我喜欢的。

第一份假期工作还是留下了很多的美好回忆，当时我们宿舍都是做假期工的，记得有个女生是为了要买单反才去做假期工的，还有一个特别漂亮的女生当时还留了联系方式，当然现在已经不联系了，后来我和我朋友本来还想去的，但是听我朋友说他们好像招满了还是怎么回事，所以第二年我们就去了康师傅方便面厂，这一次的假期工真是噩梦一般的存在[捂脸]

我妈卖房子的时候就是被中介骗了，签合同的人是一个男的，在交易中心的交易信息又是另一个女的，我及时发现不对劲。我媳妇逼着中介把女的喊过来重新签合同，盖中介公章；然后一起到贷款银行，找工作人员，要求:不得中途撤销贷款申请，如贷款不成功必须提前通知出卖方。

卖二手房也有骗局！即使签了合同，拿到首付款，买房的人已办理按揭贷款，卖房人也会上当受骗！到最后很可能房子也没了，房款也没

因贷款办不下来，“跳单”是否违法？

拿我去年办理的一个案件为例，买卖双方通过中介签订合同，约定若两个月内不能贷款则合同解除，互不负违约责任。经落实贷款不能两个月内下来，买卖方和中介三方签订互不负违约责任的解除协议，但是！合同还约定“买卖双方若私下达成交易则支付中介违约金”。

之后买卖双方通过另外的中介达成交易，这家中介为买方解决了资金问题，原来的中介以私下交易为由将买卖方诉到法院要求承担“跳单”的违约责任。

我作为被告代理人提出“居间合同中并未约定案涉房屋由中介独家代理销售，卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息，不属于私下交易，不构成违约”。

【判决结果】法院认可我方观点，判决中介败诉。

在此提醒买方在签合同时，一定要写上贷款办不下来合同解除互不负违约责任，不然若贷款办不下来，您又不能全额付款，卖方和中介可有权向您主张违约金的！

留学中介签合同，建议参考这个

我就怀疑他贷款资质有问题[赞]//@房产江尾海头:我做中介，遇到客户要做贷款的，在合同签订之前，先带客户去银行审查贷款资质，也就说的贷款预审，预审没问题了，才会预约买卖双方签订合同，付定金，然后网签，银行办贷款，等银行通知放款了，才通知双方办过户手续。这样才是最最安全保险的。

今天卖房卖出了我一身冷汗。 长话短说，我有一套房子六楼楼中楼，上下一共220个平方，无电梯，女儿大了，我想卖了另作打算。 结果晚上和买家在中介里见了面，一胖一瘦两男人，聊了一会儿，很快上我发现这两人是专业炒房的，也就是用我的房去抵押贷款，贷款成功后他们就把谈好的房款通过房产局的平台打给我。剩下的归他们。 他们压价到177万，我感觉太低了，但想着老小区的这种又大又没电梯还不是学区房的六楼不好卖，现在房市不好，一直在跌。所以也就答应了。 奇怪的事来了，谈定金的时候，他们说只给一万，贷款下来后我拿177万，一万归他。我说一百多万的房子这个押金太少，你们贷款资质如果有问题的话，那我的房子就会长时间的抵给银行，虽然房子还是我的，但不能买卖，要等你的问题解决了我的房子才能出售，这期间房价风云变幻，我失去了交易的机会，那这个损失谁给？ 那个男的不说话。 我继续说，定金五万，如果你贷款资质没问题，半个月内贷款批下来我只拿177万，五万的定金如数归还，你没有一分损失，如果你贷款资质出现了问题，你不能按期给我房款，那么我的房子又被长时间套牢，那么这五万定金就是违约金，我不返还。一万元的定金，你的风险成本太小了，等于你的风险我替你担了，换句话说，你自己心里知道，你的贷款不确定因素很大，所以你的定金只肯给一万，这是你最大的损失。我说的对吗？ 哪知我说完，那个高个子男人把手握成拳放在嘴边咳嗽了一下就走出了中介门，矮个子一见连忙追了出去。两人很快消失了。 我的天，我这是遇到了骗子吗？

【协议、契约、承诺书是合同吗？】

一般情况下“协议”、“契约”、“约定”都是合同的意思，受到法律保护。

　　但有以下情形属合同无效：

　　●一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（比如为逃税经中介加价转卖的炒房合同）；

　　●恶意串通，损害国家、集体或第三人利益（比如明知不可转包的转包合同）；

　　●以合法形式掩盖非法目的(比如掩盖非法集资目的交易合同）；

　　●损害社会公众利益（比如借名购买具有保障性质的经适房）；

　　●违反法律、行政法规的强制性规定（比如部分涉及财产分割及孩子扶养权的保证书）；

●格式条款及免责条款无效（比如涉及人身伤害的免责条款无效）；

　　●虚伪表示与隐匿行为（比如以次充好等不真实的交易合同）。

由上可知，一份文件是否能受到法律保护，名字不是最重要的，关键是合同内容的签订需要满足相应的法律要求，不然就是属于无效合同。

正在找工作想进厂的朋友们，奉劝大家不要找中介的 天下中介一般黑，小时工跟你说是多少钱一个小时，骗你去到签合同就不是了要你做满三个月才补回那几块的给你 还要付车费的体检费什么的说好做满十天给你报销 到你做满找你都不理你了就是一直拖，反正亲身经历过以后也不会找中介

一次付费咨询可以多次利用，让律师的时间更有价值。

去年，建筑公司的丁总问我一个问题，他与一装修公司签了中介合同，约好只要自己帮装修公司找到二百万元以上的合作机会，并促成签订正式合同，该公司就要支付他二十万元中介费。装修公司之所以找丁总签订中介合同，是看重他在这建筑行业深耕多年，人脉广，知道的商机多。这样的合同签过几次，装修公司揽到业务后正常履约装修，并向丁总如约支付报酬，合作的挺愉快。然而，最近的一次，装修公司与自己帮忙找到的公司签订合同后，装修公司进场刚干了一天也就不愿意继续做了，所以不愿意支付应给的报酬。丁总认为自己到处帮装修公司找商机，是付出劳动的，想通过诉讼要回自己的20万元，问是否可行。看了丁总拿来的合同，虽然我心里已经有了答案，但为了更慎重，我告诉丁总，初步认为没有问题，但具体怎么做，要根据证据情况情况而定。所以，和丁总约了一天之后，我再去他公司面谈。

第 1次利用：广查资料，得到更靠谱和专业的知识。

我从网上下载了五十多份中介合同纠纷的判决，将每一份认真看完，了解裁判原理，以及案件胜诉败诉的关键点。将最相似的8份判决挑出来装订成册。

查书籍和法条，吃透中介合同的概念和相关知识。

第 2 次利用：写出总结文章

将自己学到的知识进行汇总，写出关于中介合同的文章，律师办案要注意的知识点。输出的过程，让自己对相关的概念深刻印在脑子里。

文章在公众号发表后，当天阅读量就达到400多。有同行看到文章后，邀请共同办中介合同纠纷案，这是后话。

第 3 次利用：谈成案件。

在约好的时间，带着案例来到丁总办公室，把自己的观点告诉丁总，并把公众号上的文章转发给丁总。当时包里还装着委托合同，谈好后直接就把委托合同签下了。

第 4 次利用：类案总结，流程化

该案办理后，又尝试办理了足够多的中介案之后，复盘和总结，形成中介合同纠纷案自己的办案流程，形成文字和表格资料。标准化意味着可以重复利用。今后可以对外拿着标准化产品打动潜在在客户，也可以对内成为团队合作标准。

第 5 次利用（尚在打磨中）：形成课程

将自己学习和办案所思所得做成课程，能够被重复购买，争取将知识变现。无论是否成功，都能得到宝贵的经验。

#故事推荐#我是杨乐兮，是慕成阳的合约情人，三年后合同到期，我和他解除了情人关系，顺便也要求从他的经纪公司解约。

慕成阳把杯子摔了个粉碎，怒道，「杨乐兮，你想走？你敢！！」

我手里紧紧攥着玻璃杯碎片，异常坚定的说，「敢！要么让我走，要么我就死在这儿。」

如今的我已然没有什么是不敢舍弃的，包括生命。

1

一场璀璨盛大的时尚秀之后，我收到了慕成阳的电话，他通过电波传过来的声音非常深沉有磁性，曾几何时，我是多么迷恋这样撩人的声线，每每听来都让我心头一悸。

可是不知从什么时候起一切都开始变了，现在我最怕就是接到他的电话。

「慕总，什么事？」

「过来，现在，马上！」

每次都是这样毫无温度的命令话语，庆幸的是我早已习惯了。

我依约来到了「名尚华庭」，慕成阳的别墅就坐落在这里，这里是有名望有身份的上流社会人士的聚居地。

我进去的时候，一楼偌大的客厅里只有慕成阳和他的助理姜凯在，慕成阳坐在真皮沙发上，姜凯如雕塑般面无表情的站在他身边。

「坐。」

我依言坐下，慕成阳随即给了他助理一个眼神，姜凯马上给我递上了一份合同和一张黑金卡。

我接过文件，第一次对姜助理笑，「这几年辛苦你了，谢谢。」

姜凯一怔，脸颊不自在的抽动了一下，「杨小姐客气了，我并有做什么，您谢我什么？」

我其实有预感，这大概是我最后一次见他了，我想谢谢他对我的善意。

慕成阳有点不耐烦了，索性倚在真皮沙发上，细长的眉眼微微眯起来，「杨乐兮，这份合约情人的合同为期三年，今天正好合约的时间到期了，我们该结束了。喏，这卡是你应得的，我们好聚好散，离开我，你也不要太失望难过。」

说实话，我一点儿都不难过，因为我从来都没有抱过希望，没有希望何谈失望？

离开慕成阳，我心里甚至还有一种莫大的释然感，终于解脱了。

我迅速在最后一页签上了自己的名字，「签好了！慕总放心，从今以后，我会如您所愿，跟您形同陌路，绝对不会再来打扰您。」

「倒也不必……」慕成阳的眉头轻轻皱了一下，「都是一个圈儿里的，偶尔在各种场合碰见该做的样子还是要做的，毕竟你还是我旗下的艺人，你放心，以后资源什么的还是跟以前一样，不会变。」

「我想以后不用麻烦您了……」我从包里又拿出了另一份合同，递给慕成阳，「慕总，择日不如撞日，不如今天把解除经纪约的合同也一并签了吧。」

「什么？你要走！？杨乐兮，你敢！！」

慕成阳似乎完全没想到我要离开他的公司，桌上的水杯被他狠狠砸在地上。

我下意识去捡地上的玻璃碎片，刹那间指尖被划破，猩红的鲜血顺着我的手指一滴一滴，滴到了地板上，开出了一朵糜艳的花。

我捡起一块玻璃片紧紧攥在手心里，任凭自己的鲜血把细长的玻璃片染成了深红色，我坚定的说，「敢！要么放我走，要么我死在这儿。」

如今的我已经没有什么不敢舍弃的了，包括生命，这种行尸走肉的日子我过腻了。

从「名尚华庭」出来的时候，我的掌心横亘着一条长长的血口子，看上去犹如张着一只血盆大口，十分狰狞。

尽管如此，我仍然觉得今天是个难得的好日子，即便血流尽了，也值得。

我从慕成阳的「天晟娱乐」解约，也正式结束了和他为期三年的合约情侣关系。

慕成阳眼里淬着冰，对我说的最后一句话是「你会后悔的。」

后悔？其实我早就后悔了。

如果在我十七岁那年的夏天，慕成阳没有作为优秀学长代表回到母校宣讲，如果我当时没有在台下见到他，我的人生轨迹会不会就此不同了？后面的一切会不会也就不会发生了？

我后悔我曾经为了靠近他丧失了我的所有。

也许我应该谢谢慕成阳，做他合约情人的这三年间，他没有留给我任何幻想的空间，没有给过我一丝丝希望，从始至终，我都清醒的知道自己不过是个替代品罢了。…点击卡片继续阅读