不管你们的关系有多好，还是真正的亲属关系，只要是借钱，一定要让他打借条，借条上，一定要写好钱的用途，必须让他们夫妻都签字，不要不好意思，这样做对双方都有好处，借钱方要是感觉你不信任她，这个钱就可以不借给对方，他要是个懂道理的人，他就会理解你，一时的不好意思，会给日后带来很多麻烦，有可能你把钱就借给了仇人

迷惑行为？110万的婚房首付出5万，北京女子没钱向认识2周的前同事借，一上来就要钱被吐槽“唐突没礼貌”

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。——《民法典实用一本通》

房产抵押贷款额度，商业贷款最高能贷到总房价的70%，房价以银行的评估价(接近市场价)为准。

例如有一套100平米学区房，目前平均市场价格为1万元/平米，银行放贷50-70万元（一般银行评估价比市场价稍低）。

无论何种方式贷款，买方都要本人到银行签贷款。

若贷款人已婚，夫妻双方要到场签字。

若买方有共有权人，共有权人的配偶也要到场签贷款。

若贷款人或共有人或配偶不在本地，需要做委托公证(委托签贷款、同意以所购房产做抵押等等事宜)。

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知识普及：房屋抵押贷款抵押流程

双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。

一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下

1、现房抵押

（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证复印件（验原件）；

（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行借款合同；

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房借款合同 ；

（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；

（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

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【民间借贷之二】

现实中，债权人面对夫妻一方借款不还的老赖，主张权益时会将夫妻二人列为被告以夫妻共同债务来主张。

判决中，签字的借款人跑不掉，但没有签字一方常以借款(大额)超出日常生活需要，不是夫妻共同债务来抗辩，从而达到不承担还款责任的目的。

夫妻一方举债用于生产经营的债务如何才能认定为为夫妻共同债务呢？

实务中，主要是看是否符合“共同行为标准”或“利益分享标准”，两者具备其一即认定为夫妻共同生产经营。

共同行为标准主要考量的是夫妻双方是否存在经营合意，包括夫妻双方决定生产经营事项，一方授权另一方决定生产经营事项两种情形。如同为公司控股股东或一方为实际控制人，另一方担任董事、监事经理等重要职位，或者夫妻共同开办的合伙企业等。

利益共享标准主要考量的是夫妻一方从事生产经营活动，但夫妻二人共享所获收益，包括夫妻一方从事生产经营活动产生的收益已经流向夫妻共同生活，或者生产经营活动未来所产生的收益将流向夫妻共同生活。

实务中，法院会同时审查，一方面，债权人较难举证夫妻共同经营的事实；另一方面，法院也会根据举债人生产经营的获益情况，综合判断夫妻双方是否存在共同生产经营的行为基础。

石子强律师想了解下，勇于抵赖，自作聪明的夫妻一方，是否绕过了以上选项达到了目的？作为债权人维护权益时，举证的路径是否正确，诉求是否得到了支持？

当然，诉讼中，债权人与夫妻双方水平的高低是诉求能否得到支持的主要因素……

谁离法律事实越近，就能胜利，反之失败不远……

62岁失明老人独自赡养83岁母亲，同住一个小区的两个弟弟连每月500元的赡养费都拖欠，更别提照顾了。老人一气之下，拿起大喇叭在小区楼下表达不满。可弟媳却说“你就是把母亲当提款机。”

邓家一共有三兄弟，父母都是地地道道的农民。小时候，父母凌晨一两点就要出去干活，天黑了才能回来。

老大邓志东就担起了照顾两个弟弟的责任。他16岁就开始学习木工，17岁的时候，就能赚钱补贴家里了。

以前，生活虽然艰苦，但是邓志东总扶持着两个弟弟，弟弟们也尊敬这个大哥。一家人生活得，算是和和睦睦。

1990年的时候，邓家老父得了食道癌，被病痛折磨了三年后，他撒手人寰了。

1999年，邓志东身为大哥，就把独居在老宅里的母亲，接到家里和自己同住，可没想到，这一住就是23年。

邓志东是村里生产队的小队长，求他办事的人很多，这一度让他感受到自己人生的价值。

本以为生活会这样一直顺遂下去，可是，一场意外悄然而至，从此改变了他的一生。

2017年5月，邓志东突然得了病毒性脑膜炎，这场病来得又急又猛，更是夺走了他的视觉。从此以后，邓志东双目失明，他陷入了绝望之中。

就连从前对他恭恭敬敬的那些人，也偷偷在背后嘲笑起他来。而更让他接受不了的是，他双目失明，还要照顾80多的老母亲。

而同住在一个小区里的两个弟弟，竟然什么都不管。

越想越不通，邓志东一纸状书把两个弟弟告上了法庭，当时判决两个弟弟每人每月支付母亲500元抚养费。

可是半年多过去了，弟弟们说是按季度来给。第一个季度的时候，他们把母亲张爱瑛叫下楼，把现金给她。

可等母亲上楼以后，明明应该是3000元的，却只有400元。

第二个季度又结束了，可是抚养费却迟迟还不见。

这回邓志东再也坐不住了，他找到了调解员，要跟两个弟弟讨要说法。

可没想到，两个弟弟都不在家，二弟媳竟然连门也不愿意开，三弟媳厌恶地让他去村委问，就匆匆还上了门。

调解员陪同邓志东来到了村委，村委的工作人员拿出了当时两兄弟给钱母亲的视频，确实是给了3000元。

可为何回到家以后只有400，邓志东猜测弟弟们拍完视频以后就把钱拿走了。

任凭村委的工作人员怎么劝说，他都不相信。

邓志东气呼呼地带着调解员回家，拿出一份协议诉说起他的委屈。

原来，2018年的时候，兄弟三人签署了一份协议，母亲由邓志东照顾到百年以后，可以分得老宅80平的指标房，而两个弟弟则平分征收款。

协议由前妻肖思懿代签，指纹是别人拉着邓志东的手按下的。现在在邓志东看来，这是“不平等条约”。

邓志东带上协议书和大喇叭，就走到二弟邓世昌的楼下，摆着摊播放着大喇叭诉说自己的委屈。

可是，附近的邻居却悄悄告诉调解员，事情根本不是像邓志东说的那样，一切都是他在无理取闹。

听了这话，调解员单独联系了二弟邓世昌和三弟媳张燕。

见到调解员，他们都大倒苦水。

三弟媳张燕首先表示，以前婆婆有个生病，都是他们夫妻在照顾。婆婆搬到小区以后，他们和二哥也曾提出接母亲过去住。可是大哥拒绝了，目的，就是母亲两千多一个月的养老金。

邓世昌也无奈地表示，以前大哥的脾气就非常暴躁，还打过母亲，他的前大嫂就是被他打跑的。他和三弟也并不是没有管过母亲，只是关系恶化了以后，不想再到家里去，他经常接母亲下楼晒太阳。

听到这些，调解员又问起了那份协议，可谁知道，大家的回答，更让调解员意外。

那份协议是邓志东自己提出来的，当时帮他签名的前妻也能证明。

他的目的就是想得到指标房，可后来由于现实原因，他觉得独自赡养母亲有困难，所以想反悔了。

这时，邓国福从广西回来，还带着香蕉和牛扒。他常年在那边打工，但是每次回来，都是提着东西先去看望母亲。

看到儿子回来看她了，张爱瑛高兴得像个孩子。当晚，两兄弟也把第二季度的钱打到了母亲的账户上。

可眼看着兄弟三人的关系得到缓解之际，争执又发生了。

邓志东提出，想要重新签订协议。可是两兄弟都不肯，决意让邓志东起诉。

正当邓志东生着闷气的时候，他的女儿邓丽欣打来了电话。

她说：“我是知道的，爸爸这些年为整个大家的付出。闹到今天这步，其实双方都有错。但是我们又不是养不起奶奶，就不要再争了。过好自己，尽到自己的本分就好了。”

或许是听到女儿宽慰的话语，邓志东也缓和了下来。

其实三兄弟都没有不管母亲，只是都是用着各自的方式，来对母亲好。

父母养我们小，或许他们不能时时刻刻都做到一碗水端平，引起了兄弟姐妹间的矛盾。

但是，父母对子女的爱总是无私的。

如今我们长大了，父母徐徐老去。不管贫困还是疾病，也不管我们成长的路上留下过什么遗憾，我们都要像当初父母养育我们时那样，好好赡养父母。

[心]因为，亲情是弥足珍贵的，不要等到失去，才来后悔。

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前几天去问了，得夫妻双方带着身份证，户口本，结婚证先去签字预约，一个月之后再去办理离婚，中间时间还得签好协议，财产，债务，子女什么的[捂脸][捂脸][捂脸] 所以这俩也不用急，真不想离，也很难离的

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