我2013年买房，贷款44万，月供2970元，8年还了28.5万，2021年一次付了23.5万还清贷款，总共加起来支付银行52万，扣掉贷款本金44万，相当于一年给银行付了1万的利息，用一万44万等于2.5%，也就是说我把银行44万用了8年，每年只给他1万的利息，我的实际房贷利息只有2.5%，这样看来，如果提前还贷，银行确实亏了很多，所以银行现在好像调整本息比例（先息后本），让你前期还的都是利息，即便你要提前还贷，银行也不至于太亏
太惨了！ 房贷还了60万，57万都是利息！最近，网络大V张雪峰吐槽，自己还了6年贷款，每年10万，但是只还了3万的本金，57万都是利息，他都想骂人了！ 的确，银行的贷款合同很长，如何还款一定要让银行工作人员解释清楚，否则一定有无数的坑让你踩。 而且你还白纸黑纸签了自，说理都没地方去。我就想问问，有几个人做房贷的时候，认真去研究了还款合同的？
张雪峰之～～吹牛要打草稿或者要纳税
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我一般不凑热闹的，但毕竟张雪峰也是学狗排水的（给水排水工程），我呢就逗比两句吧
张说还了六年贷款每年十万，一共还了3万本金，57万利息
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首先按照最长30年算，目前的房贷有等额本息和等额本金两种，首先等额本金还得本金比等额本息中的本金多
他吐槽了就应该不是等额本金，或者说等额本息中的本金如果超过他说的，那么就不需要证明是等额本金了
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一年十万，大概就是一个月八千三
还了六年，那大概是2017年及以前在苏州买的首套房，贷款算30年（贷多少年和本金利息比关系不大）
2016年房贷为基准的九折大概4.41（我没贷过款不是很懂假设一下吧）
大概贷了166.5万（假定20年就是132.5，不过本金更多否定了）
那么一个月一万中第一个月就有2000，一年就是两万五（本金占比越来越大）
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张雪崩，你不老实呀，这么博关注有点不地道～～
太惨了！
房贷还了60万，57万都是利息！最近，网络大V张雪峰吐槽，自己还了6年贷款，每年10万，但是只还了3万的本金，57万都是利息，他都想骂人了！
的确，银行的贷款合同很长，如何还款一定要让银行工作人员解释清楚，否则一定有无数的坑让你踩。
但是你到银行去都是固定的合同，谁会让你去选。
我们家房贷每个月还3千多，只有几百块是本金[捂脸][捂脸][捂脸]，高利贷都没这么狠的。
评论区来说说你们房贷每个月本金多少钱
龙光地产债权人陆续收到十万元人民币以下小额偿还贷款本金和利息。
评：民营房企债务问题最近接连有好消息，债权人也开始逐渐收到钱
连张雪峰都不淡定了！
还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。
我该怎么办？
算了下我的房贷，贷款100万，30年，等额本息，还了5年房贷，每年6.8万，一共还了6万多本金，28万多利息。。。
难怪连张雪峰都忍不住要骂人了，真的太夸张了。
所以，有存款的话，是不是要考虑一下提前还房贷？
#2月财经新势力#
#有那么一件事你热爱你坚持#
网红考研辅导老师张雪峰大概是喝多了，发了一个奇怪的头条，发牢骚一样的说了一下房贷，还6年房贷，每年10万，3万本金，57万利息，暗示银行太黑，说到伤心处要骂人，下面网友也引起了共鸣，各自诉求自己的贷款明细。
对此，我想说，别得了便宜还卖乖，谁逼你贷款买房了吗？要不是有这个政策，很多人，特别是张雪峰以及跟风吐槽的人，一辈子都买不起房子、住不上新房子、大房子，别不知道好歹的带节奏了。
#你有过借钱给亲戚的经历吗#
我和兄弟姐妹之间经常存在相互帮助相互借钱的现象！而且都没有借条。早在2004年9月份，我买浦东的房子，130万元，借了我二姐20万元，还了10万元后，剩余10万，我二姐直接说送给我了！我是一个不爱占便宜的人，随后一年，再还给她11万，1万算利息。后来大外甥在烟台买房子，从我这里借20万，用了6年，我让他还了10万，10万送给他，免息。去年，我二姐夫忙厂房，贷款600万元，结果没有及时贷下来，紧急从我这里借200万，用了4个月，还给我，按照每个月千分之8的利息给的我。十年前我哥哥山东农村盖房子，总共17万元，我赞助2万，装修欠钱，我老娘直接出面和我要赞助给他，再给2万。除了兄弟姐妹之间借款，我外面好的哥们、包括我公司小伙子也从我这里借过款，10万、20万，最多50万，他们买房子、看病的一般没有借条，数额大的，往往有借条，同时借条上明确写清楚不能按期归还，违约后起诉法院所在地上海浦东，违约后的利息都要严格写入借条，而且借条是我打印的，当面签字按手印，我喜欢先小人后君子，这样朋友们相处非常融洽！我不想去害别人，但也尽最大努力不要被伤害！
张老师，您贷款时是双方自愿签订贷款协议的吧？银行没有胁迫，威逼您吧？银行跟您说清楚选哪种还款方式了吧？等额本息？等额本金？给您月还款明细了吧？我觉得即使银行没有交代那么多，以您的学识这些不可能不清楚。 是您觉得现在贷款利率低不平衡吗？那些买了特斯拉的也不平衡。卖肾买苹果的也不平衡。
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有智商的文明人贷款的时候都会了解情况，不需要花6年才明白过来//@张雪峰老师:还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。。。。。。这合理么？？？真的我现在是个文明人，要不然我。。。。
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