傻瓜，你还贷款算30年利息，你交房租咋不算30年利息呢？ 另外，你凭啥肯定知道你十年后的房租不是2万，三十年后的房租不是6万，还永远是4000呢？幼稚得一批！
杰森先声
房地产专家无言以对。朋友们评论区见#抬杠#专家 #财经 #房产
03:31建议大家最近半年买房，一套100万的房可以节省29.74万。
现在的房价对比三年前降了大概10%，目前首套房利率普遍都在4.3左右，以前首套房最低也得5.4左右。
比如买一套100万的房子，现在贷款80万，期限30年，到期支付利息62.52万，按照以前5.4的利率计算，同样30年的利息需要82.26万，光利息一项就省了19.74万元。如果房价回到三年前，现在100万的房子需要110万。
所以，现在买房可以节省19.74万+10万=29.74万。这29.74万对于普通家庭来说，需要多久才能赚得到呢？
我想说：这个买房的这笔账可以这么算吗？如果房价再继续下跌又该怎么算呢？
#房地产##买房#
#提前还贷究竟可以省多少钱#
由于接连的降息政策，不少地区首套房利率降至3.9%，引发了各地的提前还贷潮，那提前还贷到底可以省多少钱呢？假设固定利率5.145%，纯商业贷款150万元，贷款期限30年，等额本息方式还款。提前还贷前每月月供约8185.77元，利息总额144.7万元，利息总额已经接近贷款总额。如果选择提前部分还款30万元，则每月月供约6548.62元，每月还贷减少了1600多元，利息总额才约85.8万元。
网页链接 房贷计算器
#提前还贷究竟能省多少钱# 提前还贷的热潮也让我好好算了我的贷款。我贷款84万，30年181万，利率6.0%
过年好好跟家里人商量了下提前还贷，首先跟亲戚借钱尽量凑20万提前还款，然后按照正常存款利息还钱。其次就是平时节省点，省下钱都是利息。
只是我的是等额还款，每一次提前还贷前面还的利息就还是之前本金利息，所以这也是为什么想提前借钱还款原因。
很多人疑问，30年前的人为什么不买房，非要把钱存银行呢？你看看93年的利息你就明白了，如果利率不变，放在银行一点都不比放在房子上涨的慢，但是后来的事情大家都知道了。
房地产成为国民经济支柱，银行利率下降，房价飞涨-
我想说的是后视镜视角大家看事情都会很简单，事后诸葛亮，说的是头头是道，真让你经历历史洪流，你不一定有勇气做弄潮儿#西安头条# #房价#
#“提前还房贷”热度空前高涨# 还贷的风险，提前需谨慎！
最近新房利率来到3字头，让很多6字头、5字头的大冤种们很不是滋味。理财收益率下降，市场整体利率走低，让很多人觉得自己的房贷利率特别突出，成为优先置换对象 ，于是乎很多人选择提前还贷以减少利息成本。
不少人盲目跟风，人云亦云，打肿脸充胖子，去提前还贷。
我想说的是，提前还贷要量力而行，不可盲目跟风，因为从期限上来看，房贷是个人能借到周期最长的资金，没有之一。对于30年期的贷款，6%的利率并不算高。大家在选择置换高利率或提前还贷时，一定要量力而行，做好期限匹配，一般情况下，只有期限相同利率减少才有意义，切忌以短期换长期，一旦到期不能延续，会对生活造成巨大影响！
提前还贷的金额要充分评估，给自己留有充分的空间，使用长期不用的闲置资金提前还贷，以免后面着急用钱的时候后悔莫及！#财经新势力新春季#
18年的房贷利率4.9%加点30%！6.37%！！！现在降低了，5.85%！节衣缩食！也只能呵呵了！
交易哲学家财经 | 降低房贷利率促消费，银行不能比西方列强还狠！
真的，买点理财产品，买了提心吊胆，好在没有亏，30万一年，利息1千5不到，还算好没亏本金，赎回存定期了，这一点心思没了…
我还是小小忍者今天浙商银行短期90天聚鑫赢B到期了，亏本金1000来块钱。而且正值春节期间无法到账，要等到春节过后才到账，又要让银行白
不敢买啊，按100首付30贷70利息70，买了房子不说30年，最少15年压力太大了//@福建福清老陈:帮我看看我能买什么样的房子（一年除开销能剩个10万）
冬冬冬437房地产有两个很好的发明，一个是预售，一个是房贷。 预售制度减轻了开发商的压力，在房子还没建好的时候，开发商已经提前拿到了卖房的全款资金，如果没有预售制度，可能一年只能开发两个楼盘，有了预售制度，一年可以发十个甚至二十个楼盘。 房贷减轻了购房者的压力，以前100万的房子需要全款，现在只需要首付30万，剩下的70万可以分摊到每个月慢慢还，房贷是普通人能接触到的，贷款期限最长，利率最低，金额最高的贷款。 很多人都说房价贵，其实并不贵，说贵的都是收入水平和房价不对等造成的，月入两三千想买均价一万的房价，肯定会觉得贵。能赚多少钱，就买多贵的房子，端多大碗，就吃多少饭，一个道理。 房产专家的道理永远都是这么与众不同。 #买房##房地产#
下辈子打死我都不会选择贷款去买房了！如今肠子都悔青了。
2019年买的房子总价200多万，贷款140多万，首付60多万，选择还款30年，利息5.2%，每月还款7800，用的是等额本息商业还款，一个月利息6000多，本金只有1000多点，我们没有公积金贷款，还款都是实打实的血汗钱。
估计没有人比我悲催，刚买完房两个月就疫情，然后半年以后老公也失业，本身身上还留了十来万的流动资金，可由于这两年老公工作不稳定，我也只是带两个娃的宝妈，偶尔做下兼职，这笔资金也被用的分文不剩
有时候还得东拼西凑，才能还得起房贷，这几年真的日子过的苦不堪言，
以前听人说买房时咬咬牙，你不把钱买房，到时候你也存不了钱，花一花就没了，但如果你买了房，扣一扣挤一挤，日子也就过来了，房子你也有了，也不用租房子过生活。
过了前三年就好了，以后的收入会越来越高，十年以后你就会认为你这7000多的房贷根本就不高。
可是一切都错了，我们都还了两年多的房贷了，现在的工资还没有两年以前的高，也不知道是不是自己混的太惨了，还是该怪这个疫情原因了，自己也说不清。
感觉夫妻俩也没有偷懒，老公自己也尝试在创业，有自己事情就做，没自己的事，各种兼职，什么活都干，日结工，零工，工地哪个挣钱就做哪个？
而我带着两个孩子，除了接送他们，辅导功课，生活日常以外，每天都在兼职上班，天天去厂里拿货有时候熬到晚上一两点。
可我们还是没挣到多少钱，一个月紧紧张张，好的时候够开支，不好的时候还要借钱过度，日子真的是过的一塌糊涂。
在经济不好的环境下，我们只能勒紧裤带，不知道多久没买过新衣服，新鞋子了，每次买点好吃的都紧着孩子，大人有时候想馋牛肉了，都使劲忍着，反正日子都过的抠抠搜搜的。
有时候现在想好后悔，当初就不应该买房，自己没那个能力，还想住好房子，真的是自不量力了。
现在房子利率都下降了，而我们利率还是没怎么降？基本原地踏步，真的是冤大头啊！
有的人说别急，房子今年会涨的，疫情现在放开了，经济马上好转起来，你的房子就值钱了，到时候你高兴还来不及
反正如果再给我个机会，我不买房，现在都35岁了，存了十年的首付，又透支了未来30年的贷款，我这一辈子都在这个房子上了，不值得，涨也好，跌也好，也只有一套房子而已，跟我有什么关系呢？
如果再回到2019年，这个房子我是铁定都不买的，如果是你们，你们现在还会买房吗？
#我的生活也是头条#
