#廊坊头条#廊坊一开发商直降2000一平米！

新年开年第一个降价跑量的开发商！

这是以后的趋势吗？

今年开年楼市各种雷声雨声频繁且密集，先有限贷令，再有提高利率，紧接着限制银行放款额度，这还不够，让银行绩效评定发生根本变化，大家认为这就完了吗？NO

对与热涨的城市，直接约谈，对于屡禁不止的城市，直接出了城市指导价交易，卖多少钱，我说了算，紧接着个别城市提高土地供应量，以后将成为常态，

这是一波什么操作，很明确，告诉你了，不要炒了，房子是用来住的，你不听，不打你打谁，最后终究胳膊拧不过大腿，这些开发商也明白了，所以看懂的，看透的，就应该老老实实的卖，别炒了，赶紧跑量，降价，回资金流，否则某些开发商就是前车之鉴

最后廊坊安次某国企开发的项目，降价2000一平米，10500现房，即买即住并且公摊只有百分之18都不到，百米楼间距，面积段什么都有如此手笔，如此着急，为何？

别的开发商还远吗？还会有这样的操作吗？我觉得以后送车位，送地下室，送家具家电，送汽车，送手机等，都将成为售楼处常态[捂脸]

@高飞地产人 以上我觉得不就得将来就会一一验证，

大家觉得呢？

我是高飞地产人，只分享房地产基础知识干货与楼市第一资讯，喜欢我就关注我，把您的观点留下宝贵的墨笔，@高飞地产人 咱们下期见

#廊坊头条#今天被一项目营销总追了一下午[恐惧]楼市两极分流的年月！能把开发商逼到什么程度？看完你也得哈哈哈哈[捂脸]

今天带一个粉丝去安次区一项目订房，粉丝其实特别有意向，销售手里没有折扣了，我跟这个项目的营销总很熟，就给打了资格电话，要了点折扣[捂脸]好玩的故事从这里开启了

@高飞地产人 今天项目负责人追了我一下午，一直问，定不定。赶紧让客户定了，要不折扣不给你了，

一会又来，怎么样了。聊好了吗？赶紧转钱啊，愁死我了，

从言谈举止都能透露出他的焦急，放在以往，哪有营销总亲自下来追客户的[捂脸]想都不用想，不可能，然而现在反过来了…

安次刚需盘，可想而知，被逼到一定程度了，原因有三

第一备案价下不来，客户不接受，因为刚需客群更倾向于买涨不买跌，

第二，楼盘太多，竞争压力过大，都想把客户抓在自己项目，急则生乱，

第三，也是最主要的一点，半年度报表，尤其一线品牌，越大的开发商，只要不是央企，不是国企，各项目营销总都面临这资金流缺口与业绩报表的好坏，这个直接决定了下半年的资金池是否充足…

综合以上几点，我们总结出一个道理，刚需盘，确实是降价了，过了半年度，开发商资金稳定了，下半年市场如何？

改善盘目前涨价项目越来越多，尤其学区房。第一个回流涨价的，但凡给点阳光，各项目还是会华丽翻身，有句话叫什么？没有长期的低谷，也没有长期的峰值，峰好回路转时，也是獠牙漏口时，

对于刚需而言，不要赌最低值，赌不起，我们没有资本，

对于改善而言，你惦记人家的品质，他惦记你的本金。不要一味追求品质，殊不知，房子就是用来住的，其他功能与附加值，我们真正能享受几何，但凡现在的一线开发，品质谁都不会比谁差，

@高飞地产人 结语…

莫听他人言降价，自己要有主意观！钱是自己的，只要银行敢放款。你就不怕楼崩盘！

我是@高飞地产人 一名从业者，励志于分享楼市第一资讯，有需要关注我。支持我，分享购房知识与技巧的一名从业者。下期视频再见[作揖]