#杭州一房主提前还贷排队要等3个月# 自打国家允许全国各地在3.6%首套房的房贷利率基础上，自主下调个人首套住房房贷利率开始，全国各地贷款购买首套房的老百姓开始了陆陆续续的集体提前还贷现象。
然而银行可不想让老百姓提前还贷，因为这样他们会损失很多放贷的既得利益。
于是就出现了类似于“杭州房主申请提前还贷还需要排队等三个月”的奇观。
这种现象真的是完美的诠释了“上有政策，下有对策”。
国家这么做也是为了维稳房地产经济市场，但是国内各个地方不愿意响应国家的政策，纷纷开始集体使绊子，继续刁难有刚需住房需求的老百姓。
希望国家能够早日做出相应的处罚和管理规定，好好的约束一下那些阳奉阴违的地方。#头条创作挑战赛#
不买房不关心房事。
今天才发现
19年杭州的一个银行搞出来的接力贷，能贷到80岁， 60岁退休能贷20年。人没了房子可以让孩子继续还[捂脸]
去年成都中国银行推出了85周岁贷款，西安是70岁，南京也有。
让老年人买房，年轻人还。传宗接贷，一代一贷
#房事# #房贷# #房贷降了#
1月30日，浙江杭州，李女士开年就遇到了糟心事：她准备提前偿还房贷，可银行告知得排队三个月，三个月的利息可是一大笔！
李女士在8年前为了小孩上学购买了一套学区房，当时她通过银行贷款了300万，利率是5.15%。
还了几年，还有120万没有还完。去年李女士和丈夫两人的年终奖加起来差不多50万，加上积蓄，凑够了120万，打算提前将剩余房款偿还，以便少付一点利息。
可让李女士没想到的是，她从去年底开始预约银行提前还贷，都被告知要排队等待。最近她再次联系信贷经理，被告知要的要等到三月份以后。
李女士很是无语，拿着钱还款还还不了，这每多一天，就是增加一天的利息。而同样的，提前还贷的申请明显高于以往。
@法律有道
1、借款要排队，没想到还款还得排队。至于为什么提前还房贷还得排队，一方面是提前还贷业务量激增所致，另一方面则是银行基于获取更多利息的拖延。
2、提前还贷是对原贷款合同的一种变更行为。
购房者与银行之间形成的是一种抵押担保借款合同关系。即购房人以所购房屋作抵押，向银行借款。
这是一种借贷合同关系，而一般房屋贷款，银行会对借款周期，还款模式及期限进行明确约定。
如果提前还贷，意味着变更原合同约定的还款期限，是对合同内容的变更，需要协商一致。
根据《民法典》五百四十三条，当事人协商一致,才可以变更合同，否则将构成违约。
3、在我国，银行是国有银行，除了盈利之外，还有服务民生的职能。尽管提前还贷属于改变合同，属于违约行为，但银行应该支持。
同时从债权债务履行的角度看，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前还贷并不损害债权人利益。
根据《民法典》五百三十条，债权人虽然可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外，提前履行给债权人增加的费用当然也应该由债务人承担。
由此可见，对于债权人有利的提前旅行，债权人是不得拒绝的。所以提前还贷，银行按理也不能拒绝。
4、国有类银行应该积极方便借款人还贷，甚至应该为借款人提前还贷创造便利。承担民事法律行为之外的社会责任。
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杭州银行在调研中表示，公司2023年春耕开门红活动取得较好成果，1月份公司信贷投放好于去年同期，贷款增量较上年同期同比多约20%，主要贷款投放方向为对公贷款及普惠小微贷款。预计2023年全年信贷投放总量会高于去年，公司会根据实际情况动态调整信贷投放节奏。
杭州李女士提前排队还房贷，还得等3个月[流泪][不看][what]
8年前，李女士为了孩子上学方便，在杭州一国家银行贷款将近300万元买了一套学区房，利率是5.15%。[捂脸][闭嘴][点亮平安灯]经夫妻俩的努力，现在凑了120万元想把尾款还清。[点亮平安灯]
去年李女士想在线上预约还贷，但沒有成功。今年1月份打电话联系了银行信贷经理，他说还是很紧张，要等到3月份以后。李女士很沮丧，120万元早还一天就少付一天的利息。[伤心][撇嘴]
哎，有点不可思意。目的？
2023年的提前还贷潮果然来了，二线城市中杭州已经开始了，银行排队一个月起步，三个月打底，就连国有大行都不例外，银行干起这种事来还真是出奇的一致，为了阻止存量房提前还钱，愣是拒不接受欠债的人提前把钱还回来，一年前排队去银行贷款，如今排队去银行还钱，都是世所罕见的情景，但这还只是开始，没有人心甘情愿当大冤种，一切都是为了还债。
近三年房贷成本累计减少16%，我看了一下杭州的商贷利率，5年以上4.9%还是很高呀，一套房子3-4万一平，总价300-400万，贷款7成的话，20年每个月需要1.3万的还贷，压力也很大，夫妻两个养孩子，车子，其他开销，加上房贷，两个人每个月需要3万的工资，勉强生活还行。扎堆提前还房贷并不可取，正确的做法是，提前还贷要看你的投资能力有没有大于贷款利率，经济不好的时候提前还贷，没了本金，经济向好的时候会慢慢取出提前还贷。
#杭州一房主提前还贷排队要等3个月# 在2022年掀起的提前还贷潮，未来一段时间内或将继续。
现在急着还款的都是当年在房贷利率还是5%-6%左右的时候买房的，是房贷利率的站岗人，如今首套房贷利率最低只有4%都不到，白白每年多交二个点的利息，老百姓当然不愿意。老百姓一有年终奖第一件事就是想还房贷。
另外，还有一个重要原因，就是现在房子没有升值空间，原来买房子可以租出去，并且还有升值空间，所以房贷利息可以忽略不计，现在买房子没有升值价值，拿在手上只有居住属性，况且银行理财这一年的收益也很低，不足以覆盖房贷利息，理财上赚不到钱，还不如早点还贷款了。
过去所有人贷款都往长贷，现在还款却希望立刻还清，时代飞速的变化，当投资品没有升值的价值时，也就没有了吸引力，房奴们只想赶紧还清摆脱房贷无债一身轻。
产业集群让企业财富爆发式增长
下图汇总了现阶段杭州购房的准入条件、购Zc、贷款Zce。[来看我][来看我][来看我]
下期出杭州购房攻略，助你在买房路上少走弯路，早日上车！
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提前还房贷，银行凭什么设高门槛？
杭州买房人提前还房贷，据说排队要等3个月。
据钱江晚报报道，最近有买房想提前还房贷，咨询银行时，银行给出的回复是，先去线上申请还贷，审批通过之后才行。而审批的时间也没有具体的规定，据说要等一到三个月时间。
这是为什么呢?
由于央行对房贷利率调整并允许一些城市打折之后，部分城市的房贷利率已经低至3.7%，这与买房人原来高达5%-6%的利率比较来看，优惠力度很大。很多人都想提前还贷。而行呢，有一种到手的肉被拿走的感觉，开始设立提前还贷的门栏。有的银行将线上还款规则改为一年只能还4次，且预约间隔不少于60天；有的银行以业务系统升级为由，阶段性地暂停了线上还款……
曾经贷款难现在成了还款难，真的是风水轮流转呀。
