买学区永远不亏，毕竟年轻人也真的存不住钱。我们在二线，当年上车的时候刚毕业工作一年，手上只有一万多，为了逼自己存钱，家人借了一圈，凑了十几万首付，买了个二十平的没电梯小学区，结婚后不急要孩子，卯着劲儿努力还贷款，后面又换了大的，现在一家老小六口人同住。感悟：工作稳定，无特殊癖好，身体状况良好的趁年轻可以从小学区房买起​

照你这样说，甲方先违约不按合同付进度款，这就是逼着你开工了？只要你干一天就必须要一直干下去了？完工拖个一个月两个月，一年两年拿不到工程款，自己家房子抵押贷款发工人工资，然后倾家荡产是吗？//@用户3832250932195:工地不是你想停就停，你想开就开，这么多工人在现场停了问你要误工费，不给后面开工不会给你开，项目管理人员工资，塔吊电梯设备租赁费用等//@回怀念军营生活:每个月的进度款没有到，为什么第二天还要开工？现在知道人家的手段了吧？下次再包工程只要进度款按照合同时间超过两天就停工，看他给不给工程款？就算不给损失也少的多的多！以后不要再想着上级领导得罪他们以后不好做工程，那都是自己害自己的想法！

今年工地给付工程款也是奇葩百出！承兑汇票都拿出来了，没有现金，你看着办。 到年底了，我朋友千等万等等着拨款，结果被万恶的甲方，给了一个100个W的承兑汇票，你说要不要？ 不要了啥都没有，要了还要出费用啥的。 盛京银行的，不知道咋样呢？ 现在的工地，涉及到工人的钱还好要点，涉及到分包的这些费用，确实挺难！

不要再贷款买房了，自以为70年的产权，贷款30年后，还有40年的居住权真是大错特错。

首先混凝土水泥的使用寿命是50年，电梯的使用寿命是20左右，线路水管的使用寿命也就30年，不管你买的是期房还是现房，从建筑物开始建到交房入住，少则两三年，多则七八年就过去了，那产权还剩60年左右，再还完贷款30年，等于40年都过去了，这都快成危房了，房子还能卖的出去？

继续入住的话那滋味肯定不好受，尤其是住在高层的住户，别说电梯使用20年会出问题，就是刚入住进来，全国每个小区的电梯都出过大大小小的故障。

可能很多人说交房的时候交了大修基金的，换一部电梯就行了，别太天真了！现在和十年前的物价差距有多大？十几年后当初交的那点大修基金根本不够换电梯的，想换电梯也得全体业主重新同意表决的。

所以贷款买房根本不划算，尤其是老旧小区和岁数大的的人贷款买房更不划算，再说这几年因为口罩的原因，很多房地产断资的厉害，除了承重墙是真的，其他的水分又加大了，新楼盘的质量是很堪忧的。

其实如果不是为了孩子们上学，房地产早就回落了，现在这层窗户纸也不敢捅破，毕竟高价买房的人太多了，现在银行不停地降利率也就是这个意思，再有三五年的时间房地产就会落寞了！到时候应该会和买车一样可以0首付，白菜房白送人。

因为一个国家想要繁荣富强，想要国泰民安依靠的是科技，贸易，民生，经济体系以及快乐，幸福的老百姓。

城市打工租房就可以，养老还是农村划算，农村唯一不好的地方就是离医院比较远，其它生活成本太低了，不用交物业费，电梯费，各种乱七八糟的税，不用还贷款，没压力，城市打工，农村花是最省钱的生活方式！

死也要回老家，没房贷，车贷，信用卡，粮食蔬菜自己种，将来回农村是大趋势！

#故事推荐#人去楼空

老板出车祸了，加工厂关门了，设备和存货被抵债了，这月的贷款也逾期了。种种迹象表明，这笔贷款可能要成为死账。

面行长坐在身上没有说话，只是点了一根烟慢慢的抽着，小乌龟和若渝静静的坐在前排。

车外路边的树枝上知了在吱吱吱的叫着，车内只有面行长深深吸烟的滋滋声。

面行长深深的吸了一口，然后弹飞了烟屁股。

“走，直接去他家。”

小乌龟默默的开着车子，“知道他家在哪儿吧？”面行长又问了一句。

“知道，调查的时候去过。”

“这笔贷款一直没有发现问题吗？”

“没有，一直还的好好的，从来没有逾期过，而且每期都是提前一天存。”

“谁在还款？”

“面行长，我承认贷后检查我没有认真做，这户的具体情况我真的不知道。现在贷款出现问题了，我不会瞒你。”

“这笔贷款有问题吗？”

“没有问题，客户已经贷三年了，属于优质客户，从来没有出现过哪怕一天的逾期。”

“你有问题吗？”

“我肯定没有，我从来不敢违规。”

“嗯，这话是私下里和你说的。如果没有那自然是最好，我也相信你没有事；但如果，我是说如果这里面你有事或者有什么违规的地方，提前给我说。”

面行长敲了敲玻璃，接着说，“你贷后检查肯定有问题，至少没有按照要求进行检查，不过现在不是追究责任的时候，我们暂时压下不说，我们先找到客户，看看具体什么情况。客户如果有还款能力，我们齐心协力一起清收，如果客户丧失了还款能力，我们具体再议。”

车子拐进客户所在的小区，小区是前几年建造，属于多层但我电梯，客户家在六楼。当三个人爬到六楼时，衣服全都紧紧的贴在后背上面行长的更明显，从后面好像水洗了一样。

小乌龟举手就要敲门，面行长用手势制止了他。小乌龟有颜色的放下的敲门的手，把耳朵贴在防盗门上听了听里面的动静。

“你整啥啊？搞得和私家侦探一样，我是让你等等，容我喘口气再敲门。”

若渝强忍着没有笑出声，若渝刚才还觉得小乌龟善于察言观色呢！这会儿才发现原来是他想多了。

小乌龟咚咚咚的敲着门，敲过之后又把耳朵贴在门上静静的听着里面的动静，“面行长，里面没有人，一点动静都没有。”

“再敲。”

小乌龟又咚咚咚的敲着门，不过屋里好像确实没有人。

虽然没有敲开客户的门，但是对面的门却打开了，一个小姑娘的脑袋探了出来，“你们是找隔壁的叔叔吗？”

“是啊！小姑娘，你知道隔壁的叔叔去哪儿了吗？”

“叔叔被车撞了，叔叔受伤了。”

“丫丫，你在和谁说话。”一个奶奶跑了过来，“你们找谁？有啥事？”奶奶满是戒备，顺势把小姑娘拉到了身后，拉着门就要关上。

“我们是银行的，我们找对面的人家。你知道他门家的人去哪儿了吗？”

“他们当家的出了车祸，现在应该是回老家了。”说完就关上了门。…点击卡片继续阅读

#银川# #成都# #公积金#

#二手房# #贷款# 银川、成都等地新增既有住宅增设电梯提取公积金业务，使公积金可以用于小区改造中的电梯加装支出；广州对“一手现房”的公积金贷款期限由20年放宽到30年；海南对于二手房申请住房公积金贷款的资产评估提出了更严格的要求；嘉兴、长沙和厦门等将公积金骗提骗贷行为列入失信行为，直接影响后续公积金贷款申请；广西对公积金异地提取进行更严格的审核。

目前公积金政策的各项调整，目的是贯彻房住不炒原则，切实服务居民首套房刚需和改善型居住需求。政策调整之后，希望通过提取住房公积金用于炒房投机将难上加难。

还是谨慎 我们买了几年才装完 500平已经花了四百多w 每月物管水电气1w➕ 真的吞金//@全国旅游攻略略:在重庆年收入40万的家庭能买小联排吗？ 老公收入约28万左右，我大约17万，近两年老公收入有增长（以前和我差不多）以后也差不多是这个收入，整体较稳定。每年的保险也比较齐，每年大约能存20—25万的样子。 我们现在还欠贷款有70万，手里现金30，公积金账户里有25万多点，平均每年账户里多4万多点。有两套可以出售的房子（不包括自住的）总价大概100万。 现在看到公积金政策松动，想在5年内购置一套小联排，总价大约250—300的，面积不太大那种。目前孩子小学一年级，以后用钱的地方还比较多。又担心联排装修费用比较高。最近就是各种纠结。 所以想问问大家，我们这种普通家庭能不能购置一套小联排。真诚发问，房屋中介就不用回答了，谢谢。 要知道这几个信息，你再反推你自己能不能买。 1.重庆联排的价格，目前新房大概在240w~320w,（面积在200~400，根据地下室不同，总面积不同）大品牌房企、更高品质的，价格在400内吧。 给个参考，240w的，房贷每月还款是9000左右，物业费一般是4块，5块，这样子。 2.装修费，给个参考，加上花园、地下室、屋顶花园，总面积在350左右的联排，装修费在130万上下。这还是没加电梯的。电梯大概14万，然后每年维护费大概两三千吧 3.日常维护费，比如请人打扫卫生，比如地暖、空调的费用。给你个参考，每个月2000是140平米的平层4房冬季24小时水暖费。虽然月份少，但是背不住多。 这笔账算下来， 购房款30%=80万，装修费130万，有些不带车位的还得加两个车位。不超过20w。 小结210万。 房贷等日常维护：9000房贷+1000物业费+电费平均2000+水暖平摊到全年500+电梯每月大概400+更高的日常开支（这个是编的）=14900/每月，平均一年是14900*12=178,800。咱凑个整，算你18w。 听说房贷占收入的40%，比较合理，那么18/40=45% 以40w的家庭年收入来说，全家年可支配资金为22w，月可支配：1.8w左右。未计算公积金等其他收益，或者其他额外的贷款还款。（吐槽：是不是有点少了） 也就是说，以下条件下，你们适合购入： 1.手里有超过200w的流动资金。 2.没有其他债务支出，比如额外的投资贷款还款、房贷还款、 3.有其他的更多资金来源。 4.本条可以杀灭第2条，第三条，可支配的两套房直接卖了充入流动资金池，把流动资金变成300以上，可考虑全款入联排。

在重庆年收入40万的家庭能买小联排吗？ 老公收入约28万左右，我大约17万，近两年老公收入有增长（以前和我差不多）以后也差不多是这个收入，整体较稳定。每年的保险也比较齐，每年大约能存20—25万的样子。 我们现在还欠贷款有70万，手里现金30，公积金账户里有25万多点，平均每年账户里多4万多点。有两套可以出售的房子（不包括自住的）总价大概100万。 现在看到公积金政策松动，想在5年内购置一套小联排，总价大约250—300的，面积不太大那种。目前孩子小学一年级，以后用钱的地方还比较多。又担心联排装修费用比较高。最近就是各种纠结。 所以想问问大家，我们这种普通家庭能不能购置一套小联排。真诚发问，房屋中介就不用回答了，谢谢。 要知道这几个信息，你再反推你自己能不能买。 1.重庆联排的价格，目前新房大概在240w~320w,（面积在200~400，根据地下室不同，总面积不同）大品牌房企、更高品质的，价格在400内吧。 给个参考，240w的，房贷每月还款是9000左右，物业费一般是4块，5块，这样子。 2.装修费，给个参考，加上花园、地下室、屋顶花园，总面积在350左右的联排，装修费在130万上下。这还是没加电梯的。电梯大概14万，然后每年维护费大概两三千吧 3.日常维护费，比如请人打扫卫生，比如地暖、空调的费用。给你个参考，每个月2000是140平米的平层4房冬季24小时水暖费。虽然月份少，但是背不住多。 这笔账算下来， 购房款30%=80万，装修费130万，有些不带车位的还得加两个车位。不超过20w。 小结210万。 房贷等日常维护：9000房贷+1000物业费+电费平均2000+水暖平摊到全年500+电梯每月大概400+更高的日常开支（这个是编的）=14900/每月，平均一年是14900*12=178,800。咱凑个整，算你18w。 听说房贷占收入的40%，比较合理，那么18/40=45% 以40w的家庭年收入来说，全家年可支配资金为22w，月可支配：1.8w左右。未计算公积金等其他收益，或者其他额外的贷款还款。（吐槽：是不是有点少了） 也就是说，以下条件下，你们适合购入： 1.手里有超过200w的流动资金。 2.没有其他债务支出，比如额外的投资贷款还款、房贷还款、 3.有其他的更多资金来源。 4.本条可以杀灭第2条，第三条，可支配的两套房直接卖了充入流动资金池，把流动资金变成300以上，可考虑全款入联排。

沈阳，我们家小区开始要安室外电梯了，就是小区改造的那种，四楼的话自己拿三万，有点不想按，觉得没必要。

这怎么还是电梯公司自己来宣传的呢！看来是挺赚钱的，国家有补贴，银行有低息贷款。

听说有的小区是办个卡，每个月几十元，等于长期贷款，每月还点，也挺好。

但一楼好像有影响，档一点光，房价可能也会下降点。

2018年因手中有些闲钱，于是付了个首付，在马鞍山市大学城附近买了个高层电梯房，商业贷款，月供近4千。本来想着简单给装修下租出去，一年可能也有个一两万的收入，能稍稍缓解下经济压力。哎～没成想这几年因为疫情的原因，也没精力去装房子，所以就一直空置着。空置归空置，物业费还得年年交。[捂脸]前几天有个中介打电话来，问我愿不愿意挂牌出售，于是顺便打听了一下二手房买卖行情，竟然是几年下来没涨多少[捂脸][捂脸]

咱普通人也不懂，就感觉吧，从今年的整体经济形势来看，真的是不容乐观：俄乌战争、经济制裁、银行利息下调、再加上新冠肆虐……感觉我这房子就像烫手山芋出不了手[流泪][流泪][流泪]