我在苏州的房子还了7年贷款了，现在终于出手了，卖掉回家去了，不当房奴了。

为娶老婆贷款买房，福建一男子工资交完房贷，每月就剩1748元开销

全国各地房地产指数都在回升，北京、上海量价齐升，杭州回暖、成都回暖、苏州回暖、武汉回暖、珠海回暖……

那么哈尔滨看房的人数也在增加，深哈、群力板块上涨幅度较大。

如果百姓手里有余钱，存钱利息几乎为零，理财无保障，股票基金风险大，大多数人还是瞄准房地产，贷款利率下降，投入少，在通胀不可避免的情况下，选好房子投资还是抵御风险的最好选择。

像有的人说过“至少最后我还剩套房子”哈尔滨是黑龙江省省会，国际冰雪文化名城，特大城市，市域人口近千万，汇集了黑龙江近三分之一的人口，黑龙江其他地区的人也都希望在哈尔滨购买房产。因此哈尔滨房产现在是最低点，如果有闲钱，的确也是投资的好方式。

苏州二手房公积金贷款基础知识

2019年以来，疫情已经持续三年了。之前火爆的苏州房地产市场“限购，限贷，限价，限售”都未能阻止房价的上涨。

疫情叠加经济下行，2022年，继苏州贷款利率直降4.65之后，限贷已经没有调整空间。现在限售开始松动，二手房由五年限售更改为三年限售了。

苏州公积金利率调整，首次贷款降0.15个点

办理商业贷款需要准备的材料（苏州）：

1、客户提前准备好收入证明（加盖人事章或公章）、客户夫妻双方征信报告；

2、资金托管完毕后请与权证专员对接，拿到贷款所需材料：

房产证+土地证（或不动产证）复印件、卖方身份证复印件、婚姻证明复印件、户籍证明复印件；

买方身份证结婚证户口本原件及复印件、交易确认书、资金托管协议、首付款凭证、首付款流水

◆首付流水一直是银行按揭贷款严查项目，首付款只能是自有资金，不可以是任何方式贷出来的也不可以是消费贷经营性贷款贷出来的，首付款除本人、配偶、父母、子女之间转账，其他任何人都不可直接转账到托管卡内，其他任何人都不可直接转账到托管卡内，其他任何人都不可直接转账到托管卡内，重要的事情说三遍◆

◆首付款流水必须在资金托管后去银行柜台（或者机器）打印（首付款进账到出账的流水记录）◆

【注：如果父母合力担保：需要提供父母本人到场及携带身份证、结婚证、户口本及和孩子的关系证明，如果在一个户口本上提供户口本就可以、父母的征信报告，收入证明、银行流水，父母必须过来面签】

苏州房贷已降至4.0时代?但感觉是挂羊头卖狗肉，因为看了细则后，会发现这和普通人一点关系都没有。

首先它只适用于二手房，可以用于首套首贷，二套还清，这些本来没有什么，但下面这些细则，普通人根本就达不到这个标准，所以说，房贷已降至4.0，就是一个鸡肋，食之无用，弃之可惜!

房贷4.0是有一个前提的，贷款500万以上，首套首贷，二套还清，这个前提条件，就可以堵死99%的普通人贷款之路。

普通人能贷款100万已经不错了，贷款200万的都少见，贷款500万的几乎没有，贷款500万，这是要买别墅吗？按照贷款需要30%的首付来算，贷款500万，这套房子需要价值700万以上的，我就想知道，普通人有几个人会买700万的房子?

所以看到苏州某银行的房贷降至4.0，就是一个笑话，而且还像模像样的提出需要首套首贷，二套还清，我就想知道，哪个普通人会为了贷款利率4.0，而贷款500万的。

在明细里有一条，流水需要覆盖月供2倍以上，那么贷款500万20年，每月月供就是30299.02元的，那么借贷人每月收入就至少需要6万人，相信99%的普通人都达不到这个要求!

当然，现在银行愿意降息，就是一个好消息，一个政策放松的信息，只希望各银行可以早日做出，更多有利于普通人的决定!

当然，这些就是我个人的一些见解，不知道朋友们怎么看？如果有不一样的看法和经历，可以分享出来，在评论区留言，谢谢！

#苏州头条# #头条创作挑战赛# #在头条看见彼此#

我苏州6套房，无一分贷款！不还一样每天起早摸黑搬砖！

苏州老人不是缺钱花，是一辈子勤俭节约惯了！

苏州本地人真的太低调了！和我住同一个小区的苏州本地人王大爷，他家里有三套房子，两部车。他儿子211大学毕业后在一家外企工