我在苏州的房子还了7年贷款了,现在终于出手了,卖掉回家去了,不当房奴了。
为娶老婆贷款买房,福建一男子工资交完房贷,每月就剩1748元开销
全国各地房地产指数都在回升,北京、上海量价齐升,杭州回暖、成都回暖、苏州回暖、武汉回暖、珠海回暖……
那么哈尔滨看房的人数也在增加,深哈、群力板块上涨幅度较大。
如果百姓手里有余钱,存钱利息几乎为零,理财无保障,股票基金风险大,大多数人还是瞄准房地产,贷款利率下降,投入少,在通胀不可避免的情况下,选好房子投资还是抵御风险的最好选择。
像有的人说过“至少最后我还剩套房子”哈尔滨是黑龙江省省会,国际冰雪文化名城,特大城市,市域人口近千万,汇集了黑龙江近三分之一的人口,黑龙江其他地区的人也都希望在哈尔滨购买房产。因此哈尔滨房产现在是最低点,如果有闲钱,的确也是投资的好方式。
苏州二手房公积金贷款基础知识
2019年以来,疫情已经持续三年了。之前火爆的苏州房地产市场“限购,限贷,限价,限售”都未能阻止房价的上涨。
疫情叠加经济下行,2022年,继苏州贷款利率直降4.65之后,限贷已经没有调整空间。现在限售开始松动,二手房由五年限售更改为三年限售了。
苏州公积金利率调整,首次贷款降0.15个点
办理商业贷款需要准备的材料(苏州):
1、客户提前准备好收入证明(加盖人事章或公章)、客户夫妻双方征信报告;
2、资金托管完毕后请与权证专员对接,拿到贷款所需材料:
房产证+土地证(或不动产证)复印件、卖方身份证复印件、婚姻证明复印件、户籍证明复印件;
买方身份证结婚证户口本原件及复印件、交易确认书、资金托管协议、首付款凭证、首付款流水
◆首付流水一直是银行按揭贷款严查项目,首付款只能是自有资金,不可以是任何方式贷出来的也不可以是消费贷经营性贷款贷出来的,首付款除本人、配偶、父母、子女之间转账,其他任何人都不可直接转账到托管卡内,其他任何人都不可直接转账到托管卡内,其他任何人都不可直接转账到托管卡内,重要的事情说三遍◆
◆首付款流水必须在资金托管后去银行柜台(或者机器)打印(首付款进账到出账的流水记录)◆
【注:如果父母合力担保:需要提供父母本人到场及携带身份证、结婚证、户口本及和孩子的关系证明,如果在一个户口本上提供户口本就可以、父母的征信报告,收入证明、银行流水,父母必须过来面签】
苏州房贷已降至4.0时代?但感觉是挂羊头卖狗肉,因为看了细则后,会发现这和普通人一点关系都没有。
首先它只适用于二手房,可以用于首套首贷,二套还清,这些本来没有什么,但下面这些细则,普通人根本就达不到这个标准,所以说,房贷已降至4.0,就是一个鸡肋,食之无用,弃之可惜!
房贷4.0是有一个前提的,贷款500万以上,首套首贷,二套还清,这个前提条件,就可以堵死99%的普通人贷款之路。
普通人能贷款100万已经不错了,贷款200万的都少见,贷款500万的几乎没有,贷款500万,这是要买别墅吗?按照贷款需要30%的首付来算,贷款500万,这套房子需要价值700万以上的,我就想知道,普通人有几个人会买700万的房子?
所以看到苏州某银行的房贷降至4.0,就是一个笑话,而且还像模像样的提出需要首套首贷,二套还清,我就想知道,哪个普通人会为了贷款利率4.0,而贷款500万的。
在明细里有一条,流水需要覆盖月供2倍以上,那么贷款500万20年,每月月供就是30299.02元的,那么借贷人每月收入就至少需要6万人,相信99%的普通人都达不到这个要求!
当然,现在银行愿意降息,就是一个好消息,一个政策放松的信息,只希望各银行可以早日做出,更多有利于普通人的决定!
当然,这些就是我个人的一些见解,不知道朋友们怎么看?如果有不一样的看法和经历,可以分享出来,在评论区留言,谢谢!
#苏州头条# #头条创作挑战赛# #在头条看见彼此#
我苏州6套房,无一分贷款!不还一样每天起早摸黑搬砖!
苏州老人不是缺钱花,是一辈子勤俭节约惯了!
逸致爱影视苏州本地人真的太低调了!和我住同一个小区的苏州本地人王大爷,他家里有三套房子,两部车。他儿子211大学毕业后在一家外企工