下个月，佛山地铁3号线开通后，房价会跟跌！？
开工6年，佛山地铁3号线终于要开通，但是先开通首通段：禅城镇安站到顺德学院站，差一个站到桂城接驳广佛线，你说气人不气人。后通段镇安经桂城到狮山的佛山大学北院站，不知明年能否通车。
通常地铁开通，犹如利好变利空，加上如今悲观行情作祟，沿线房价大概率会受影响继续回调。
原因很简单，首先沿线板块的二手房抛盘量会逐步增加，业余投资客、想赚最后一枚铜板的置换客都会跑出来放盘。
早前佛山地铁2号线和广州地铁7号开通时已经有鲜活的例子，房价不涨反跌，抛盘量剧增，部分板块甚至出现踩踏出货，相当惨烈。
我们看3号线沿途经过大良、伦教、北滘、佛山新城、湾华、季华六路、桂城城区、城北、罗村、狮山多板块，基本可以断定伦教和接下来的城北、罗村等板块将加速迎来天量的二手供应。事实上在当下，这几个地方的一二手价格战已经相当惨烈，尤其在伦教。
去年卖2-2.3万/㎡的广佛保利城，现在普遍一万五六就能上车，跌幅30%跑不了。还有去年卖1.9-2.2万/㎡龙湖江与城，在随着隔壁港龙滨江公园开出一万三四的价格后，也降价去到一万四五，跌幅30%打底，直接点说吧，当初的买房首付全跌没了，再多亏10%，关键去年房贷利率还高。
明年城北很可能会步伦教的后尘，因为新房会有持续的供应量，地价下跌会带动房价一起下跌，加上投资客满两年后，对如今的城北表现一定是失望的，对城北未来是缺乏信心的，会割肉出逃。所以两万多买城北的，自住就安心持有吧，投资的话不狠狠割肉绝对逃不出去。相比之下，现在还处在限购区的城北，真的不如禅城张槎地铁站周边板块，还要卖2万+，也是绝了。
至于罗村，当初跟伦教同属非限购区的第一梯队，现在也被其它非限购区各种降维打击。好在地铁站附近的片区新房供应量并不庞大，但二手房的惨烈肉搏同样在上演，不过没有伦教惨。等3号线后通段开通后，抛盘量大概率增加。所以趁着还有1年多时间，罗村的置换族尽快做断舍离吧，早点出货，避开未来的肉搏。
最后，再次肯定3号线的价值，这是真正的纵线地铁，绝对的换乘之王。它的开通，让佛山地铁有了网状的雏形。希望它能加速改变佛山人的出行习惯！
