房贷转经营贷的朋友们——别问我，慌不慌!!!
2020年聊过这个话题，阐述了自己的观点。2023年开年之初老生重谈，谈谈自己对政策的变化，以及对未来走势的一些拙见。
疫情三年以来，所有银行的利率普降，甚至低于同期的LPR。银行部门响应国家号召，让利减费，真金白银支持实体经济的复苏，此时的房贷年利率高于经营贷年利率1-2个百分点。由此，出现了部分房贷客户转为经营贷的现象，美其名曰：节约利息!!! 以100万元为例，每年可节省利息1-2万元，30年的房贷那可是30-60万的利息啊！听起来是很诱人，实打实的省了这么些Money! 可事实真的是如此吗？请耐心看完以下分析。
一、房贷转经营贷的利弊下图分析过，不在赘述。
二、随着去年年底疫情全面放开，国家多次表态房地产行业是支柱产业，支持刚需型，改善型用户的需求，陆陆续续出台了有史以来最宽松的购房政策。各种利率，各种补贴，各种提额，一波接着一波。为了恢复购房者的信心，今年指不定还有更意想不到的力度。(存量房贷的利率可能、也许、保不定会做相应的调整，毕竟要带动内需，刺激消费嘛，纯属个人一厢情愿的想法哈! 可悲、可叹，俺的房贷利率也高达5.5%[捂脸])
三、重点说一说“带押过户”，这是项支持二手房交易的创新型政策，之前想都不敢想的。
1、减轻卖主的解押压力(勿需垫资)。
2、维护买主的购买行为(第三方存管)。
3、屏蔽了房产中介的利益输送，既解决了买方的诉求，又节约了卖方的成本，可以有效的加速房产买卖的步伐，一举多得，必须点
