无良的房地产开发商是为了卖房下三滥的手段都用上了，真的是无所不用其极啊，打个广告都用上了文字游戏，大家都知道，要想买房子，必须要凑足首付，首付是房款的30%，剩下的才可以走银行贷款，前两年房子好销的时候无良开发商都要首付40%甚至还要验资才可以！现在偷换概念，玩起了文字游戏，希望这样能够忽悠几个客户，但是你也不想想客户又不是傻子，真金白银放在兜里才实在。#金华头条#
不存在，因为无法评估价格！出售价格是购房者和开发商共同认可的，跟银行没有关系银行业没有进行评估…银行没有定价没有逼着购房者买房子也没推荐建议他们买！反而是购房者申请银行借钱给他们买房子，要求银行替他们提前支付开发商全款…他们分期进行偿还…这是主观主动发起的行为，开发商建成什么样什么户型交不交付银行没有资格管…但是按照贷款合同违约的话银行可以起诉购房者，会冻结对方财产…最坏的结果就是拿其他财产强制执行和法拍…因为未建成的房子无法评估价格！！！说白了你投资做生意找银行贷款，银行只有责任验资证明你有偿还能力，但是生意成功或者失败这个银行控制不了，也不是他们能管的事，他们只要保证断供时候有足够资产进行执行就可以了…
精装团队联盟胡大银行放贷给购房者的时候是按成品商品房的状态核定价格作为抵押物的，如果购房者无力还贷，银行是否应该按成品商品房计价收回抵押物，而退还购房者已支付的本金呢？
公司注册资本千万不要随便填写，会给自己挖坑的
理论上，除了仍旧实行法定注册资本的行业外(比如银行、保险、证券、融资租赁、建筑施工、典当、外商投资、劳务派遣等十四类行业)，注册资本随意设定都是可以的。但作为创业者，应当有比较严谨的法律意识，建议考虑以下2点因素：
1、相信大家都知道我们为什么有这个注册资本，为什么以前要做验资。如果你的企业成立后破产，需要偿还债务，此时你需要实际拿出这一部分资金来偿还，无限责任就是你无限期的偿还，直到无力偿还为止。
2、认缴制不代表就是不缴，只是说如今成都为扶持创业者们，不用实际缴纳这一部分资金了，可是之后企业破产遇上债务需要偿还的时候，你所认缴的这一部分成都公司注册资本就需要实际拿出来偿还了，你倒是填的多了，现在是不用缴纳，那麼之后再遇上这些情况的话，你没有这么多实力，就无力偿还了。
3、公司的注册资金对缴税没有影响，只有实缴资金才会影响缴税。如果当公司的注册资金没有全部实缴到位，这个公司的贷款利息，税务机关在这个幅度范围内是不承认的。如如说我公司的注册资金1000万，我们实缴了500万，还有500万没有缴，这时我们在银行有贷款，代了400万，这个400万贷款利息在企业所得税里面是不给税前扣除的，这个应该股东自己投入资金来进行经营的，现在股东不投入，用借贷资金来经营，然后借贷资金的利息是可以抵减企业所得税的，所以这个在税务上是不允许的。
所以在成立公司时想把注册资金填多少都可以，在填写时还是在考虑一下以上几点。
事务所一手出具各类审计报告
1.年审、招投标、贷款审计报告
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很多小伙伴说，我是没有钱的穷人，你让我买房，我没钱怎么买房？
对于这样的小伙伴，我只能说你想太多了，别再自作多情了，我从来没有鼓励穷人贷款买房，开发商不会鼓励穷人买房，房地产中介不会带穷人看房，售楼小姐更是懒得接待穷人看房。
很多楼盘都要验资看房，客户没有50万或者100万的资金证明，是看不到样板房的。开发商这样做，是为了避免穷人走进售楼处，蹭吃蹭喝白嫖开发商，浪费开发商的人力、物力和财力。
穷人的思维逻辑，是我没有钱，所以房子要降价卖给我。开发商的做法，是没有钱就不要来看样板房，浪费我们的时间。
如果你想要买房，不知道该买什么房子，不知道该如何避坑，我或许可以帮到你。如果你没钱没房，我也无能为力。我的愿望很简单，是不管你有钱没钱，给我留言点个赞吧。
