武汉新洲、蔡甸、汉南、黄陂的房产感觉越来越不受银行待见了。住宅尚可如此，如商铺，公寓就更加不用谈了。
这些区域的房产如果做抵押贷款，绝大多数房产都不在商业银行的准入范围，几乎都被均价，总价值，区域，可贷额度几个方面给限定在外。
比如平安银行要求房产可贷额度100万以上，兴业银行要求地铁2公里，房产均价1万1以上，中信银行要求房产均价1万1以上等。能够做的如果可贷额度低了也是爱做不做。同时一般贷款7成，可能能做也到不了7成。
如果是商铺，基本上只接受主城区一楼临街非空置的小区底商。
这主要还是考虑到潜在风险，因为近几年降价比较多的主要还是在新城区，再加上现在房产流通降低，非优质资产处置也更难。
好在起码还是有少部分银行支持的，但是对于通过房产融资的选择性就要少很多了。#武汉头条# #房产# #抵押贷款#
