房贷利率还会再降吗？去年3.9的时候，很多朋友是不是以为啊，这就是房贷利率的最低点了，再加上中介一忽悠，哎呀，马上就要让利率了，折扣就要收回了，一着急是不是就匆匆忙忙的上车了？现在新的政策一出来，是不是感觉自己又掉坑里了？

央妈放权给地方啊，只要房价连续下跌超过三个月，这个城市的房贷利率地方就可以自己定，而且没有下限，你知道这意味着什么吗？意味着房价还要跌，利率还要降。

那现在该不该买房呢？买个得儿啊，现在买房房价和利率双重站岗好不好？不管是国家的大方向房住不炒，租购并举，还是去年的人口负增长，都告诉我们一个事实，房子已经失去了投机属性，成为了一个商品，而商品的价格和成本没关系，只和供需有关。就像老年机，贵的时候呢，七八百一部，现在呢，二三百，是因为成本便宜了吗？

不是，是因为需要的人少。啊，有一些供应量多，周围还有大片大片的空地，这样的地方房子怎么可能升值啊，就比如说我们这新建了个什么万，什么达那个广场，最近啊，开发商砸钱，弄得是热热闹闹红红火火，你相信我这只是昙花一现，现在冷冷清清的昌隆市场，破破烂烂的温州商贸城就是它的将来莱西本地的朋友可以打听一下，他往西啊，还有一个新建的楼盘，去年啊，不对，现在说话应该是前年，前年一期的时候卖到五千七八，去年呢，四千五送车位，你再加1万块钱，再送你一个车位，折合单价3500，就这样，我们行业内几乎是没人在那买啊，我要相信周围规划，什么学校啊，什么商超啊，我不是说他不建啊，而是说未必经营的下去，一六年的新生儿是一千六七百万啊，大约是这么数字，去年他们不都上学了吗？

啊，没有说啊，现在的学校装不下这些孩子吧，去年的新生儿只有。900来万，等到他们上学还是这些学校，但生源却减少了一半儿，市区的老牌名校都装不满，远郊的新盖的学校，你还指望有学生？没有学生学校还能这个运行的下去啊？

总之呢，由于我们的人口问题，必然会导致房价和房贷利率双重下跌，不要说什么房价下跌只在抖音里，现实中没看到，现实里要是没有央妈能出台这种啊，房价连跌三个月就下调房贷利率，呃，就出现能出在这种状况，过去十几年你见什么时候下调过房贷利率？

你说你在现实里没看到，那只能说明两件事儿，一是你孤陋寡闻，二是你装聋作哑，视而不见。朋友们，不要被什么房贷利率要涨这种话给忽悠了，房价不跌到我们满意，房贷利率不低于存款利率，就不要去买房。至于那些所谓的利好，不要去理它，真正的利好只有一条

房贷利率不可能低于存款利率的，顶多也就掉到3.5甚至3.7，不然就可以存款到银行，然后多背房贷吃银行的钱了

银行就是倒利率的。我说存款利率降了吗？我说的是房价利率降低也只能降到比存款利率高一点。利率降不动了就只能降房价了。

听君一席话，胜读十年书，通过这次疫情，取消了买房的冲动，还等个五六年，首付变全款，房贷剩率低于存款剩率后再考虑

大哥，知足吧，一个月工资能买一平米相当不错啦，你来重庆，体会一下一万多的房价给你3000块的工资

刚需这词发明出来就是忽悠低智商人群，我能全款买五套房子，我一直租房子住的，你说我是刚需吗？

每年不是可以下调一次利率吗，这个政策应该也是自动调整的范围吧，我们利率最高的时候买的，真是大冤种

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