区长又长见识了！

原来前两年，网上传的“上海“神秘房东”抛售93套房?”，私底下，竟然还有这样的内幕！

今天，区长刷到一个视频，就是图中的美女所说的，让我们一起来了解下，这件事的里子：

这个神秘的房东，相信大家都知道了，它就是世茂集团。

那它为什么要一次性8折抛售93套房呢？

当然，这里面还有个隐藏的小条件，那就是必须全款买房！

上面所说的都是面子，现在，我们来聊聊里子，这个里子是，这93套房全部被抵押给了金融机构，大家都知道，不解抵押的话，那是没办法进行买卖交易的，简单来说，就是这个神秘房东要把9.5亿的贷款给还清了，才能够网签过户给买房的人。

神奇的是，这笔贷款马上要到期了，世贸没有提前还款，而参与买房的人，除了全款外，还有很多人是交了50万的定金，等到要签合同的时候，中介却带来一份执行通知书，这份执行通知书的内容是告知大家这个房子是有抵押的，目前没办法过户，同时，也存在后面没办法办理贷款和过户的风险，购房人需要自己承担风险，与世茂集团无关，无关，无关。

看到这里，区长都懵了，这咋回事？[偷笑][偷笑]难道不是世茂集团要购房人全款，然后，世茂集团再把全款得来的钱，给金融机构，然后，房子就解押了，然后，再和购房人办理过户吗？区长反正是这么想的！[奸笑][奸笑][奸笑]

事实是，还真不是区长想的这样。

购房者一看这合同，含着泪把合同签了，毕竟，如果不签，50万的定金就没了，更多的，是相信世茂集团的信誉。但世茂集团把收到的钱一归拢，却只有4.5亿，才是9.5亿贷款的一半，最后是只能够解压出一部分的房子来网签，到最后，大多数人都没有能成功网签，这下，没有拿到房的人，就进退两难了。

房子没办法网签，贷款就没办法办理，没有正式的合同和收据，全款交的钱就打水漂了，于是，购房者就抱团去找开发商讨要说法，没有想到，没有想到，真是没有想到，开发商是真仗义，购房款可以退，还可以退给大家利息，但要按照流程，等30个工作日才行。

这个时候，区长就懂了，因为30个工作日后就是9.5亿贷款的最后还款日期。写到这里，大家懂了吗？世茂集团这是拿大家的购房款还给金融机构，说到这里，大家应该懂了，人家是没打算真心卖房，只是先拿购房者的钱用一个月，我还给你利息（这就是从民间低息融资）。

最后，再通过资本市场，比如再把这批房子给抵押出去，或者是其它的方法，把钱还给购房者，最后，区长感叹一句：这波操作值得大家学习，世茂集团不仅合理合法的拿到了资金，偿还金融机构的贷款，最重要的是，保住了公司的资产，不被廉价拍卖（比如乐视大厦就是被廉价拍卖了）。

大家感觉怎么样呢？

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