一、房贷利息计算公式
1. 按等额本息还款法计算利息的公式：
每月还款额=〔贷款本金月利率（1＋月利率）＾还款月数〕〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕
每月利息=贷款本金月利率〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕〔（1＋月利率）＾还款月数〕
2. 按定期付息，到期一次还本计算利息的公式：
每月还款额=贷款本金还款月数＋贷款本金月利率
每月利息=贷款本金月利率
3. 按先息后本计算利息的公式：
每月还款额=贷款本金还款月数＋贷款本金月利率
每月利息=贷款本金月利率
最后一月还款额 = 剩余本金 + 贷款本金月利率
4. 按等额本金还款法计算利息的公式：
每月还款额=（贷款本金还款月数）+（本金-已归还本金累计额）月利率
每月利息=（贷款本金-已归还本金累计额）月利率
二、计算过程
1. 决定贷款额（贷款本金）、贷款期限（还款月数）及月利率，并根据以上数据使用上述公式计算每月还款额和每月利息。
2. 根据每月还款额及每月利息汇总贷款的总利息，并在期末贷款的本金最终变为0。
3. 对于按等额本金计算利息的情况，需要额外求出每期中的已归还本金累计额。
4. 总利息等于每月利息之和。
一、贷款利息计算公式
贷款利息计算公式是指当有贷款发生时，为确定贷款利息，应使用的计算公式。贷款利息计算公式通常包括贷款本金、利率、贷款期限等变量。用公式计算出的贷款利息称为实际贷款利息。
二、房贷利息计算公式
1、 定期房贷：
定期房贷利息计算公式为：贷款本金贷款期限月利率12
该计算公式表示定期房贷的利息是贷款本金乘上贷款期限乘上月利率再除以12的结果。
2、 浮动利率房贷：
（1）浮动利率房贷的利息计算公式为：贷款本金实际贷款期限（单位：月）月利率12
该计算公式表示浮动利率房贷的利息是贷款本金乘上实际贷款期限（单位：月）乘上月利率再除以12的结果。
（2）复利计算：
复利计算是指在每一年利息结算后，原有贷款本金不断增加，从而使其再次承担贷款利息的情况。复利计算公式为：复利贷款每月本金 = 本金（1+月利率）的实际贷款期限次幂12
该计算公式表示复利贷款每月本金是本金乘以此月月利率加一后再取该月实际贷款期限次幂，然后再除以12得出本金。
三、结论
贷款利息计算公式主要有定期房贷及浮动利率房贷以及复利计算三种，其中贷款利息计算公式中包括贷款本金、贷款期限以及月利率等变量。不同情况下，应使用不同的贷款利息计算公式，以确定贷款的利息。
