找中介公司，看能不能找个贷，但是就是贷款年限少，贷款利率低，如果确实急需还是可以的，找中介公司吧，他们有这些门路。

只要你买房子，交了首付，房子的按揭贷款房产商会千方百计的帮你想办法办好，你一点都不要去操心、

房产主有没有问题呀，不能贷你要仔细点，

这样的房可能是办不了产权证的哦

小心点这样的开发商~兄弟

题目太宽泛了如果你有其他的投资收益高于银行房贷利率支出，那就尽可能多贷款。如果你没有其他投资渠道，亦或者其他投资收益低于银行房贷利率支出，那就尽可能少贷款。如果你目前每月还款能力强，就选择等额本金还款方式，这种还款方式每月有还等额本金，所以利息部分每月减少，若干年后总体还款总额少，但是开始时月还款额较高。如果你目前每月还款能力低，就选择等额本息还款方式，这种还款方式每月还款金额相同且较低，但是开始时基本都是在还利息，总体还款额比等额本金高得多。但是至少目前你能够承受，以后收入多了，可以提前还款。如果你有公积金，就尽可能使用公积金贷款，利率较低，但是额度根据你账户余额定，上有封顶，总体来说对购房杯水车薪。总之根据自己情况选择最合适的贷款即可。

房屋跌到稳定时，贷款买房子最合适。

有些地方还需要最近3-6个月的流水账单或工资明细单）6买房贷款有两种方式，一种是公积金贷款，个人征信报告（一般不需要）好了，要满足月还款额是你收入的30%-50%之间，如果有帮助，都是去民政局开）4、复印件）2，无房证明（去房管局开）3，结婚证（如果你还没结婚就要开单身证明，身份证（原，前提是你们单位给你缴纳公积金，如果没有交就行不通了：1。第二种是普遍的商业银行贷款，望采纳。商业银行贷款需要你先交总房款的30%，然后用你的房子向银行贷款，需要你提供的资料有，户口本（上面须有你的个人单页、户主页和索引页即可）5，收入证明（你每个月的工资，打了这么多字，希望你现在能明白了，还有不懂的，可以留言

确切的说，是购房的同时申请按揭贷款。 如果你是一手房，开发商会告诉你，按揭的基本条件，如果要按揭，需要什么样的资料，并帮你初步审核后帮你做按揭，你基本签几个名字就可以，啥事不用管。 如果你是二手房，中介公司会告诉你，按揭的基本条件，如果要按揭，需要什么样的资料。然后你要自己去银行办理按揭，也是签几个名字就可以，其他不用管。 按揭的资料上面比较详细，但是只是一个概念性的东西。具体你还要看银行的要求。 银行一般是开发商或者中介公司签订有协议的银行才能做按揭，一般不选择的。你有要求要指定银行的，需要开发商或者中介配合你才行。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。 个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：

如何办理贷款　　如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。　　各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。　　借款人基本条件　　1、年满18周岁具有完全民事行为；　　2、具有稳定的职业和收入；　　3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；　　4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；　　5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。　　借款人需提供材料　　1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；　　2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；　　4、借款人及配偶收入和财产证明；　　5、购房合同和首付款收据；　　6、财产共有人抵押承诺书；　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。　　贷款额度和期限　　1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%；　　2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。　　贷款　　1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；　　2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；　　3、银行受理，调查、审查、审批；　　4、银行与借款人签订借款合同；　　5、办理公证、保险手续；　　6、银行发放贷款　　贷款的种类　　住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。　　住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。　　个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。　　个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。　　比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。