5%的综合税
1、应纳税所得额计算不超4000，扣除800元超5000，扣除20%2、应纳税计算，税率对于个人出租居民用房减按10%5000*（1-20%）*10%=400元
出租人如果是个人，开票税率大约是5%，拿房产证，身份证，合同去地税局窗口开租金发票；记帐时入在管理费用-租金中。
3，个人房屋租赁税率是多少房屋租赁税怎么算《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
租赁要缴纳营业税，税率是5%。还有小额的城建税、教育费附加。还有房产税，原税率为12%，个人出租减按租金的4%征收。由房屋产权所有人缴纳。
4，房屋租赁税费是多少 怎么算房屋租赁税收新政策2016，房屋租赁税计算方法。房产税：按租赁收入依12%的税率计征；土地使用税：按实际占用土地的面积依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的；营业税：按租赁收入依5%税率计征；城建税：按营业税额依7%税率计征； 教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征；印花税：按租赁收入千分之一贴花；个人所得税；其他地税附加费（各地不同）。
5，房屋租赁开票税率是多少房屋租赁开票税率是多少？根据《营业税税目注释》规定：服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。对照您的情况，显然应当按照服务业中的租赁业征收营业税。税率为5%。另外纳税人在缴纳营业税之后，还需要就实际缴纳的营业税税额和适用税率计算缴纳城建税和教育费附加。但城建税因地区不同而有所差异。而您并未告诉我们你的居所情况，因而我们也无法帮助你进行详细的计算。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条：下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。其中财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，纳税义务人为立合同人。此外，还需缴纳相应的企业所得税、土地使用税及基金等，由于这些是需要视各地相关规定执行，在此无法为您提供详细解答。建议您具体进一步咨询当地主管地税部门。
营业税服务业，税率5%。
6，如何计算房租税率分录：借：现金（银行）50000 贷：收入50000你家要交营业税和租赁税。税率你看下你家的核定单。各各地区的不一样。已核定单的税率为准！
夏日飞雪love回答的很全面，再补充一笔分录计提房产税借：管理费用——税金——房产税 贷：应交税金——应交房产税缴纳房产税借：应交税金——应交房产税 贷：银行存款（现金）提示一下，拥有房产还要缴纳土地使用税，因各地区不同请查阅一下当地相关税额及税率计提时同房产税计入管理费用——税金
如果不是房屋租赁企业，那么收到房租要到当地地税局代开发票，需缴纳5%的营业税和12%的房产税。营业税=50000*0.05＝2500 房产税＝50000*0.12＝6000 。出租的房屋是取得房屋租赁收入时，缴纳房产纳。不需要和你的其它房产每季或每半年缴纳房产税。但出租位置和面积必须明确，而且能够确定其原值。借：银行存款 50000 贷：其它业务收入 50000借：管理费用-税金 8500 贷：应交税金-房产税 6000 贷：应交税金-营业税 2500交税：借：应交税金-房产税-6000 应交税金-营业税2500 贷：银行存款-8500
1，作为出租方的单位收取的房租收入，需要按租金收入的5%计算缴纳营业税；按营业税的7%计算缴纳城建税；按营业税的3%计算缴纳教育费附加；按房屋租赁合同记载金额的0.1%计算缴纳印花税；按租金收入的12%计算缴纳房产税。 2，会计分录如下：（1）出租时： 借：投资性房地产 借：累计折旧 贷：固定资产 借：其他应收款 贷：其他业务收入（2）收到房租时： 借：银行存款或现金 贷：其他应收款（3）交税时：借：营业税金及附加 贷：应交税金--应缴营业税 贷：应交税金--城建税（等） 贷：其他应交款--教育费附加 计提折旧时： 借：其他业务成本 贷：累计折旧
7，房屋租赁费税率是多少应该怎么算您好，《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
2016年3月23日《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）:经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。不动产经营租赁服务。1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
