可以的。

购买2手房可以申请房屋贷款的。如果是自己1直住着的，可以试试老公卖给老婆，这样就可以贷款了。

只要有房产证就能够抵押贷款

为了保证在交易中的安全，避免不必要的麻烦，建议你可以选择当地大型的、有信誉的中介机构来代办此事。一般来说，在你付给卖方此房屋的首付款后，对方应和你一同到当地的房屋登记机构办理合法的房产转移登记手续，拿到登记机构的回执后，你与卖方一同前往银行办理房屋按揭手续，主要是你与银行签订按揭和借款合同，卖方同样需要提供相关资料。

首先要对旧房的总价进行评估，银行会参照旧房评估价以及新房的首付款总额来综合确定抵押贷款额度，这个额度没有固定数值的上限，但最高额不能超过所购新房的首付款。 也就是说，按照总价50万的新房首付比例30%来算，需要首付15万元，如果经评估旧房所能贷款超过15万，那么也只能贷到15万元，如果不足15万，差额部分将由购房人补齐。 不过，不同地方有不同的政策，你可以再查查相关的政策。 如果有市民因为旧房抵押额度不足首付不想买房了，或是首付办下来了，但新房尾款的贷款没办下来，都可以申请办理退房。

首先要对旧房的总价进行评估，银行会参照旧房评估价以及新房的首付款总额来综合确定抵押贷款额度，这个额度没有固定数值的上限，但最高额不能超过所购新房的首付款。

先拿你的旧房子去银行做抵押消费贷！基准利率。然后再买房子的时候 还能声请商贷！！

可以去担保公司或者是银行办理房屋抵押贷款业务，现在的正规的担保公司都办理的，提交你的房产证身份证户口本结婚证等证件，自己比较省心，贷款的额度也大些，担保公司会收取一定的担保费用，而去银行的话时间慢一些，手续上很多需要自己办理。至于哪个银行能办理得资询你所在地的各大银行。

1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10.借款人按月还款；11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二手房按揭贷款：　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;　　2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;　　3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;　　4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;　　5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;　　6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;　　7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;　　8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;　　9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。　　10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。　　二手房银行商贷情况一览：　　多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍，首付比例最少7成。　　南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。　　农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。　　紫金农商银行：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。　　交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。　　南京银行：二手房贷款没有完全放开。　　工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。　　建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。　　邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。　　中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。　　广大银行：二手房面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。　　中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。　　兴业银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。　　浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。　　民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。　　总结：如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年)，且面积小于50平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求。　　注：以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准。　　二手房公积金贷款事项须知：　　贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。　　贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。　　贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。　　首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。　　二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)　　三套房：禁止贷款。

贷款，利息低