是新房还是二手房？如果是新房，售楼处都有银行的人在，你可以选银行 ，然后他们会要求你提供各种资料，按照他们提示来就能申请

银行房屋贷款流程具体如下：1.准备需要的材料：房屋买卖合同、结婚证、收入证明、户口本、身份证等。具体的材料，不同的银行有着不同的规定，申请人可拨打银行客服热线提前咨询。2.申请人携带以上材料前往银行提交申请。3.银行对申请人提供的材料进行审核，同时审查申请人的贷款情况、个人征信等。4.审核通过后，银行工作人员会根据申请人的情况，确定贷款的额度、利率、期限等，并告知申请人。5.申请人与银行签订合同，银行发放贷款。6.申请人按期还款。

1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

你说的是，房屋抵押贷款吧？房屋抵押贷款要求提供去向，买车，做生意，旅游都可以，但房屋抵押贷款不能用于购房。（找人办也可）银行就可以办，但自己去银行一般办不下来的。建议找信誉比较好的中介给办理

为什么"中国银行"房贷利率七折申请如此之难?有经验的请指教? 我是2007年申请的中国银行第一套的房贷,现在很多银行都自动转为七折优惠,可为什么中国银行不给自动转?(如按农行或工行要求,我们一切都符合要求)所以自己申请:我打电话询问中国银行烟台支行,一层层都符合,到了说我是不是公务员,我说不是,他又说你所在的企业是外资企业吗,我说是,他说那是500强吗?我说不是,他那你不符合,不能申请七折优惠!我晕,都是好工作有钱人,谁还申请房贷,其它银行都没有这些要求为什么中国银行死压着贫苦大众啊?我晕...各位大哥大姐,帮帮忙,看我如何是好? 另外还有朋友介绍我让我去办理银行间的转帐,就是将房贷由中国银行转为农行或其它银行,好进行七折的申领?如何办理?是否合法?有无风险? 详细解答,高分跪求! 问题补充:可是烟台的中国银行,就是如此,我也真是没办法,哪有这样卡人的,公务员和外资500强企业职工,那能有几个? 有过在烟台中国银行办理的朋友当然最好,帮我解答一下.中国银行烟台分行处如何办理?中行七折政策是否是全国统一?如果是的话我通过哪些方式可以申请成功?详细说明跨行转帐,跨行转房贷的细则?

办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续申请银行个人住房贷款工作流程： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部门办理预售登记。 （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

不清楚再看看别人怎么说的。

不同银行的房贷细节服务有区别，同样的房贷在不同的银行可能会遭遇不同的收费标准，即使当时的贷款利率相同，也有可能在后续业务中多支出费用。　　对于有房贷需求的市民而言，不妨在选择贷款银行时，除了考虑贷款利率优惠外，还需思量放贷时间、提前还款罚金、更名费用等相关收费，这会让你在漫漫还贷路上，省下不少费用。　　放款速度可比较　　在今年房贷收紧后，即便是首套房贷款，也基本很难享受到贷款利率优惠，因此选择贷款行时，不妨多考虑一些贷款的后续服务。在银根收紧的情况下，各家银行的放贷时间都比较长，工、农、中、建四大行的放贷排队则更长。　　不少房产中介公司为使客户能尽早获得贷款，甚至建议市民在某些贷款银行先存5万元定期存款，则可能排队优先。事实上，银监会有明确规定，银行不得用各种方式揽储，一旦碰到类似的状况，市民可以直接拨打上海市银监局的投诉电话。　　目前，各家银行的放款额度都比较紧，市民购房时不妨考虑选择自己持有贵宾卡的银行，银行一般会从挽留优质客户资源的角度考虑，给予优先放款。　　提前还款形式需约定　　在这个加息周期中，不少房奴准备提前还贷，有的银行规定提前还贷需要多支付一个月的利息，因此建议大家在签订房屋贷款合同时，不要听信贷款人员宣传提前还贷不会收违约金，一定要书面约定提前还贷的条款，以免到时候多支出利息。有银行规定一年内只能提前还款3次，对于打算多次提前还款的客户而言，不妨慎重考虑。有的银行申请提前还贷的流程会超过一个月，这也在一定程度上会使你的利息支付得更多。

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。 有钱花贷款安全靠谱，值得信赖。“有钱花”是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”） 。点击测额最高可借20万。大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式，延承百度的技术基因，有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款产品，由于利率的表达方式往往不一样，比如说有：日息万分之五、月费率1%等等，因此很难比较出几款产品究竟哪款更省钱。有钱花推出的比价神器可以帮我们解决这个问题。通过比较，就能很直观的了解到对比产品的息费明细，帮助我们做决策。此条答案由有钱花提供，请根据需要合理借贷，具体产品相关信息以有钱花官方APP实际页面为准。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

一、银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行;2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。二、以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：1、银行对贷款房屋进行评估;2、银行对借款人进行二次审核;3、银行同意放款后会出具批贷函;4、买卖双方进行产权转移过户;5、办理产权抵押手续;6、银行放款。

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

申请银行贷款的流程是怎样的呢？办理银行贷款我们需要准备哪些材料呢？您是否了解银行贷款的利息和所花的费用呢？下面小编就为大家详细介绍一下银行贷款办理的相关流程，相信能帮助各位购房者用最短的时间办理好银行贷款的相关事宜，下面就跟着小编来一起看看吧！一、选择银行购买二手房您可以选择的贷款银行较多，在申请贷款前可以先去银行咨询一下，问问是否接纳二手房贷款申请，条件如何，然后进行比较，选出一个最划算的银行。当然，您也可以向多家银行申请贷款，这个就需要与您所购房屋的前手进行配合(技巧：您和前手谈，向多家银行申请的好处是哪家银行批复快，哪家放款先，您就在哪家办理贷款，这样前手自然得到尾款也快)。二、银行贷款利息及费用1．利率银行的贷款以中国人民银行当时的存贷款利率基数所定，以自身管理层的决策定价，对基准利率上下浮动，一般浮动值在+-50%之间。比如：10年期的房贷，应参照中国人民银行5年期以上贷款年利率7.05%(2011年07月07日调整数据，具体的数据可上网查)，上浮指是的加码，下浮指打折，如上浮20%，实际年利率=五年期以上贷款7.05%(1+20%)=8.46%。这个浮动值一般是由商业银行的总行类机构所定，很难有得讲价，这是要走多几家银行的原因所在，有时会相差好远，所要注意的是，我上面的例子是年利率，但有些银行是以月利率计算，所以您就要折算一下，月利率=年利率12，不要给数字迷糊了您。2、费用二手房所需承担的费用项目比较多，除了一手房的费用外，还有二手房评估、房屋按揭贷款保险、二次查档等。二手房评估一般是由银行指定的房产评估公司评估，这样才能通过房屋抵押手续，可商量的，最低可打3折，具体要看当地的情况，技巧是不要发票能更低些。房屋按揭贷款是银行的保障条款，说白了就是您的房屋因灾害或是倒塌之类的事故，银行没了抵押物，就找保险公司要钱，这个买了可以保障自己的利益。二次查档，是房管部门的规定的费用，没办法减少的。此外，还有些附加费用，如理财费、按揭费、额度占用费，这些银行的附加费用或是房产中介或销售公司无中生有的费用，这些费用的处理就见人见智了，有一点提醒大家的是，国家曾出台过一些文件，说房贷不能夹带理财产品一起销售的。三、贷款所需的资料1.身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；2.户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；3.婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明；4.工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；5.收入证明；6.非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明；7.查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；8.银行所需的其他资料；四、贷款手续1.签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。2.向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。3.当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。4.与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。5.办理抵押手续、保险手续。6.放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖行政公章，因为有些机关部门办事时需要。上述内容就是在银行申请房贷的具体流程和相关知识，希望能帮助大家顺利办好贷款手续，早日买到自己心仪的房子。（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

你好，住房商业贷款办理流程房贷办理流程第一步：递交申请及材料房贷办理流程第二步：银行受理调查房贷办理流程第三步：银行核实审批房贷办理流程第四步：双方办理相关房贷手续房贷办理流程第五步：银行发放贷款