不买不就可以了，或者已有一套住房的，避免找老婆或者老公也是有一套房的，不然结婚了，就变成2套房了。
2，怎么规避二套房贷款这个可以试一下跟银行沟通，去房管局打印查册表，证明你名下没有房产，还有提供你卖房的相关证明，看是否可行
看完了这么强的文章，我想说点什么，但是又不知道说什么好，想来想去只想
只要确定你男友名下无任何财产并且无按揭贷款记录的话就可以第一套。
这个要看你们当地的二套房政策是怎么规定的，如果是认房不认贷，那么只要你名下有房子，不管有没有贷款再买都算二套房，这种情况下可以把你的房子转给父母，然后再以你的名义去买。如果是认贷不认房，只要你的房子没有贷款，就可以享受一套房的贷款。
4，现在想再买房子为儿子做婚房需要贷款应该怎么避免被算成二套房如果你买第一套房的时候没有贷款，再买一套就可以不算第二套（很多银行是认贷不认房的）。你可以到银行问一下的。
只有写你儿子的名字，老太太，呵呵，现在国家对房产及银行信贷的管理可能比派出所民警户籍审得还严呢，都在做生意，马上要结婚成家立业的大儿子了，你这个当母亲的还不放心呀，这样照顾下的孩子老长不大，中国父母真是操心，
已经结婚的人贷款是需要夫妻都签字的，如果你们还不了贷款，抵押的房产会被拍卖但是你父母的房子没有抵押的话是不会影响的
5，如何规避二套房的契税1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。
契税是动不了的。你们也只能规避20%的个税，不过你们这情况不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子买房就出问题了。你现在不用想那么多了，等你们卖房子的时候政策是啥样的还不一定呢。
6，如何规避二套房个税规避住房个人所得税的方法：1. 房产抵押，法院“过户”避税买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押，然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院判决书去房管部门过户，不论是否限购，都可以过户，而且不用交一毛钱的税；2. 这样是违法的，当事人将会受到严厉处罚。第一，虚假诉讼属于违法行为，一经发现须承担法律责任。第二、到法院诉讼须缴纳一定的诉讼费，一般以诉讼标的(房产)的百分比计收，即使最后通过调解、简易程序等结案减半收费，也将是一笔不小的数字；3. 最后通过法院判决“过户”无须缴纳税费也不是事实，因为法院判决，解决的只是合同履行等过户问题，而不能解决税费问题，因此当事人拿法院判决书去房管部门办理过户手续的，该缴纳的税费一样都不能少。
要求房委会，中介机构的帮助，本次评估的房子的价格做低。 你是不是已经签署了合同，出售的房子，这个房产税20％，由卖方支付，不支付
你请房管局，中介的人帮帮忙，可以把这个房子的评估价格做低些。而且你是不是已经签了买卖房子的合同、、、这个20%的房屋税，应该由卖家来交的，不用你交的啊，
要求房委会，中介机构的帮助下，房子的价格做评估。 你是不是已经签订了合同，把房子卖了，由卖方支付20％的房产税不支付
7，想买二套房怎么避税好如果作为买家，需要交的税费是很少的，最主要是契税，只要你是首次购房且为普通住宅，可获税费优惠，仅总价1%。其他都是小额税费。但目前多以业主实收，买家为卖家交税，所以还建议你选择房产证已出五年，且是业主唯一住房的二手房，这样可以减免最大额的个人所得税以及营业税。
二套房交易需要多种税费，特别是20%的个税，因此，一些网友给出奇招避税，通常有下列三种方法： 1、买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有! 2、“第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚!” 3、“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。” 但避税风险大，置业需谨慎：通过虚假诉讼来“避税”，如果欠款数额与房产价值正好同等，法院会认为这是非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，通常会判欠款无效，这样一来对于买方来说风险极大，很可能自己已经支付的房款都要不回来。 第二和第三种方式就是通过假离婚来“避税”，对于离婚的方法违反道德伦理，因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多，有人借机假戏真做，这样就会偷鸡不成蚀把米。
