一般情况下，新车按揭贷款的贷款期限为3年，最长不超过5年。房贷多少年？一般抵押贷款最长可以是30年，但是按照大部分银行的规定，借款人的年龄加上贷款年限不能超过65年，无论是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，贷款期限都不能超过30年，目前大部分购房者在办理房贷时选择30年，因为还款的月供压力会小一些。

房贷一般是30年。无论是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，贷款期限都不能超过30年。目前大部分购房者在办理房贷时选择30年，因为还款的月供压力会小一些。【扩展信息】个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人发放的用于借款人首次购买住房(即房地产开发商或其他有资质的开发主体开发建设后出售给个人的住房)的贷款。

如果是已结清全部余额的借款人，银行计算剩余贷款金额后，方便借款人存够钱提前还贷。如果是客户和业主转按揭业务，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主垫付还款后业主涨价的风险，客户不买账或者用首付帮业主还清尾款。第一，别忘了提前退保贷款。贷款人办理贷款时，银行会办理抵押登记。

房贷一般是10年，15年，20年，25年，30年。无论是公积金贷款还是商业贷款，贷款期限都不能超过30年，二手房公积金贷款不能超过15年。大部分年轻人会选择30年的房贷，因为还款期限长意味着月供少，还款压力小，但期限长会多付利息。建议用户结合自身经济情况选择合适的还款年。

目前按揭贷款的最长贷款期限是30年，但并不意味着所有借款人最长可以贷到30年。很多因素也会影响最终的按揭贷款期限。年龄影响:目前借款人的年龄 贷款年限应该不会超过70年，也就是说借款人的最终贷款年限也会受到借款人年龄的影响。办理抵押贷款时抵押借款人年满55周岁的，最长贷款年限为15年。

一般用户可以借30年，但是这个公式不是固定的，需要根据政策的变化而变化。还款能力影响:一般来说，还款用户能力越强，借款期限越短。如果用户想贷款10年，但银行认为用户还款额度不足，可能只批准贷款20年。另外需要注意的是，抵押可以缩短贷款期限，但不能延长贷款期限，所以借款人在选择贷款期限时要评估自己还款的能力。

房贷可以还清的年限没有限制。住宅贷款期限为30年，商住楼、写字楼、商铺等房地产产品贷款期限为10年。一、抵押贷款，又称抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。二是银行在审查合格后，承诺向购房者发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。