房龄房子必须搬迁多少年？房子的搬迁和房子的长短没有直接关系。房龄拆迁多长时间？住宅使用寿命有多长？1.纯住宅是使用年限70年，写字楼和商铺使用年限50年，但是拆迁要看规划，2010年竣工的房屋房龄多少年是指房屋使用年限从房屋竣工验收交付使用之日起计算，与抵押开始无关。
一般来说，从房屋交付之日起算，使用年限从拿地之日起算。房龄什么时候开始的？很多人都知道一般的土木住宅建筑物所有权期限是70年，所以很多人都以为只要买了房子就可以用70年，但事实并非如此。房龄不是从你拿到房子的那一刻开始，而是从开发商拿到土地的那一刻开始，而且房产证或者土地使用权证上的时间不一定反映真实情况房龄。
此外，在现实生活中，购房者很难买到可以使用70年的房子，因为开发商拿到土地后才会开始建设和销售，而这段时间会计入房龄。怎样才能判断二手房的真伪房龄1，查询房屋档案房龄最靠谱的办法是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门会登记这些信息，但要求是房主必须携带身份证和房产证，否则无法查询。
2、 房龄是从什么时候算起从房子建好第二年起房龄是一岁，以此类推，50年后就是49岁(有没有人无所谓)。房龄可以查询。从房产中介拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记。房产部门的房源信息是最准确的，所以这也是最靠谱的方法。但对于购房者来说难度较大，需要卖方携带房产证等相关证件到房产交易中心查询。费时费力，所以很多卖家都不愿意合作，尤其是在拿到定金之前。
即在我国，土地是国有的，我们只有使用权，没有财产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给开发商开发建房。以前住宅的使用期是50年，现在调整为70年。如果这个房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年，会有两种情况:1。国家收回土地，再次出售。但是土地上面的房子，国家会给一些补偿。2.继续使用这块地，但是要交地价。
3、民法典规定的
