二手房房贷首付多少钱？二手房 首付百分之几？1.买房-2 首付贷款多少-2首付其实和买新房没太大区别首付。通常情况下，首套房是要交的，1.购买二手房 首付购买二手房 首付的比例是多少？1.商业贷款购房二手房，首套房建筑面积，2.贷款购买第二套住房的家庭/123，456，789-1/的比例不能超过60%；3、贷款购买第三套及以上住房，银行基本拒绝贷款申请；4.如果二手房是公积金贷款购买，首套房建筑面积小于90㎡，则首付的比例不能低于20%。

法律主观性:二手房 首付一般是30%，但不同地区不同银行规定不同，需要根据实际情况判断。影响二手房 首付比率的因素有:贷款人拥有的房产数量；地方政策；二手房的评估价格。二手房的净额是实际成交价格减去实际贷款金额。如果二手房是买方的第一套房，那么至少需要首付的30%的贷款，而如果是第二套房子，那么需要更多的首付，通常是100%。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。2021年生效的《中华人民共和国民法典》第510条，合同生效后，当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，，他们可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。

法律主观性:首先我们要知道购房者是否有房产，一套还是两套。1.如果买家没有房产，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%不是成交的比较而是评估价。2.二手房贷款型二手房鉴定供参考，一般鉴定价格低于市场价。3.如果所有购房者都有一套房产，他们在-2首付的比例应该是70%左右。

5.在三套房子的情况下，如果需要向银行贷款购买二手房，那么按照规定是不会发放贷款的。二手房 首付比例:1。用商业贷款二手房购买的，贷款-1购买自住住房面积在90平方米以上的首套家庭(含借款人、配偶及未成年子女)。2.贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

现在很多买二手房的朋友都想节约成本，整体房价会比新房略低。同时，合意的二手房还可以节省装修费用，不用再买一些家具，也节省了不少精力。但是有朋友反映二手房 was 首付高，所以下面小编就介绍一下二手房 首付的购买比例。1.购买二手房 首付购买二手房 首付的比例是多少？1.商业贷款购房二手房，首套房建筑面积。2.贷款购买第二套住房的家庭/123，456，789-1/的比例不能超过60%；3、贷款购买第三套及以上住房，银行基本拒绝贷款申请；4.如果二手房是公积金贷款购买，首套房建筑面积小于90㎡，则首付的比例不能低于20%。

二手房如果是商业贷款首付的比例是30%，如果是第二次首付的比例至少是40%，/的比例是公积金贷款。但在一些地方，首次购买的房屋小于90平方米的，公积金贷款的首付比例为20%。因为很多城市已经不允许第三套房的买卖和贷款，所以买房一定要谨慎，符合条件才可以申请按揭贷款。

二手房首付Mortgage首付比例如下:对于商业贷款购房:①买受人首次选择商业贷款购房，最低享受首付比例为评估房价的30%。②买受人选择商业贷款购房的，最低比例首付为房屋评估总价的50%，最高贷款比例为50%。(3)买受人选择商业用房商业贷款的，最低/123，456，789-1/比例为商业用房评估总价的50%，最高贷款比例为50%。

②选择公积金贷款购买两套住房，最低比例/123，456，789-1/为房屋评估总价的40%，最高贷款比例为60%。想买三套及以上房子的，不能申请公积金贷款。尾款用于保证卖方在交房前能结清水电等水电费和物业管理费，性质上等于“定金”。如果二手房交易中还涉及到房屋的装修和各房间的家具，剩余款项也可以保证卖方在交房时能够保持家具和家电完好无损。

二手房首付的贷款比例不固定，具体如下:①选择商业贷款购房，且是首次购买住宅的，可享受首付的最低贷款比例，一般为30%。②如果是商业贷款买房，且是第二套住宅，办理贷款时首付的比例为50%。(3)使用商业贷款购买商品房的，最低比例首付为50%。④如果选择公积金贷款购买首套住宅，那么首付的比例相对较低，只有20%。

二手房作为现成的房子，购房者可以随时看到实物，所以买起来更放心。当然-2首付的购买金额也是大家关心的。那么，下面小编就给大家介绍一下购买二手房 首付。1.买房-2 首付贷款多少-2首付其实和买新房没太大区别首付。通常情况下，首套房是要交的。

二、购买二手房注意什么1。选择正规中介买房，你要选择有营业执照，信誉好，可靠的正规中介公司。现在网络发达，不妨上网查一下，了解一下所选中介的信誉，以及之前有没有纠纷，2、确认住房面积，住房面积包括建筑面积和使用面积。产权证一般会注明建筑面积，但可能会有较大误差，最保险的办法是从一个角到另一个角查室内面积，然后除以入住率，这样可以得到更真实的住房面积。