一般都是买方交买房手续费。其中有契税1%，个税1%，补一个土地出让金，是1560乘以面积乘以1%，现在不满五年的房本要缴纳营业税5.5%。再加上20%个税
2，买房过户手续费买房过户手续费计算方法如下： 买方：印花税＝评估价0.05％ 契税＝评估价3％（面积144㎡以上的） 评估价1.5％（普通住宅面积144M以下的） 个人所得税=评估价X2%（并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了） 营业税=评估价X5.5%（房产超过2年免交，且面积小于144M以内） 如果房屋的建筑面积超过144㎡以上，即便超过2年，还是要缴纳营业税5.5％
3，贷款购房手续费是怎么算的贷款购房手续费应该不是税费吧，这个不太清楚。你可以在办理贷款时候向银行方面咨询一下。 申请“商贷转公积金贷款”贷款，借款人应同时具备下列条件： 1、 符合我市住房公积金贷款申请条件； 2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 7、 未申请过住房公积金贷款的。
一般的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
首先您必须符合当地的限购政策。赠与方式，只需按照该房屋过户指导价征收3%的契税，但是过户完成后，无论你核实再出售，都会征收差额20%个人所得税。买卖方式，如果您的房子满五年，而且是其名下唯一住房，建议走买卖方式，只会征收契税1%，1.5%,3%不等，具体看房子面积。如果是公房，满五年，不是其名下唯一住房，但是查不到原值的个税按照1%征收，也可走买卖方式。上述是北京市的房产政策，希望能够帮到您，
5，办理购房手续费用如何计算买房子需要的手续费主要有以下几种：1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样，所以仅供参考!当确定要要买房子，在即将要去办理手续的时候，总是那么的令人激动、兴奋，有时候太兴奋了就会丢三落四，忘带这个忘带那个，那么买房办理手续都需要什么证件呢?一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。
