这几天是不是被朋友圈和视频中（如下图）这样的文案刷屏了？
各中介纷纷转发的“银行4.1的利率就到这个月底啊”，事实上真是如此吗？
为这事本人特意问了中、建、工行的相关经理，得到的答复是：银行暂未得到通知。
也就是理解为——利率上调是Y言。
众所周知，即将过去的2022年是楼市转折年，受口罩影响，百业萧条，绝大部分人收入不同程度的都减少了，而今年的楼市业绩并不美丽。特别是今年出台的政策尤为密集，但实际上炳没有达到上头期望的效果，不然也不会由鼓励购房者上车转为扶持房地产。
口罩是摘了，但并不是清零了。
接下来的一段时间，尤其是春节前后，小阳人会持续增多，但随着放开后，经济肯定有所增长。
而且一方面这两年开发商拿地减少，新开楼盘不多，以去库存为主，实际情况是新房选择性并不大，大多交房时间都需要两年左右。
同时也要看到：最近两年楼市销量减少，并不是购房需求消失。实际上都在积压，观望者众多，我个人认为在春节后将迎来一个爆发期，届时优质的房子价格大概率会有所上涨。
另一方面，银行政策肯定要服从上头调剂，为了促进楼市销量，贷款利率短时间内不会有太大的调整。
对于目前适不适合买房，个人观点是如果是刚需且急需，现在抓紧机会上车；如果是改善且不急，可以再等等，慢慢挑。
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#我要上青岛头条# #青岛头条胶州头条#
救助房地产商，是银行根据自已利益决定的：1.防止烂尾，保证房子完工交付；2.救烂尾，减少断供：3.保证房产建设，银行贷款流畅。4.银行先种后收，先收开发商的，再收买房人的双丰收，（用购房人的月供再贷给开发商）。可是今后是市场决定房子卖买，银行也会凉凉的。
