一个朋友2001年在上海浦东贷款买房，当时首付百分之十，总房款25万面积100平米，现在房子市场价700万，朋友朝九晚五20年总收入230万，房子20年增值675万，得出结论：任你勤勤恳恳风吹日晒的努力工作半辈子，还是跑不过房子的赚钱能力！
我一个大学同学，去年首付500万，在上海浦东新区买了一套房子，房子总价700多万，贷款200多万，每月还贷13000多元！因为算是二套房，同学连结婚彩礼都拿出来了，掏空了六个口袋，还借了亲朋好友不少钱！还没有缓过劲儿来，因为疫情又遇到降薪！前两天，同学无奈给我打了电话，求助我！向我借点钱还房贷！他说房贷等不及了！我好为难，不借的话，大学同学一场我也抹不开面子！借了的话又担心他还不起！
同学去年买的房子，我们都挺羡慕的，首付500万买了中环3房！还有电梯！开心没多久，没想到就遇到这个情况了！毕竟每个月13000多元的房贷，雷打不动必须要还的！同学老婆又是全职家庭主妇，家里的经济重担都压在他身上，因为去年买的房子，他们还要装修通风，到现在还没有住进去，他们还要租房子住，各种开销一个月算下来要2万多，不到万不得已他不会找我借钱的！
虽然我也很想借钱给他，奈何自己口袋比较空，我跟老公商量了下，可以周转给他1万块钱，但是到下个月20日之前必须还给我们，因为我也等着这个钱还房贷！
但是我老公又担心他下个月20号之前没有钱还给我，让我不要打肿脸充胖子，因为我就是那种人家说了，我实在不好意思的人，如果不帮忙我觉得有罪一样，老公让我好好想想，大家觉得我应不应该借钱给他呢？
我好友的儿子，春节后终于在上海浦东买房
了。房子是三室两厅的次新二手房，首付了
500w，贷款250W，贷款30年，每月还
13000左右。以前好友的儿子上大学曾咨询
过我，分数可报天津南开大学，武汉的华中
科技大学，上海的同济大学。我建议他选择
上海同济大学。这倒不是因为我自己也是在
上海读的大学的原因，而是我惊叹上海这座
城市的发展速度和巨大潜力。毕竞是中国经
济实力排名第一的国际大都市。这次小孩符
合购买条件，我建议他赶紧上车。2021年春
节，回老家时同好友聚会，他告诉了我想到
上海买房的想法，我建议他赶快出手县城的
四套房产，没想到2021年上半年，他还真把
县城房产全部出售，加上存款凑了500万。
考虑到好友的实际情况，尽量多凑首付，少
贷款。县城的房子我叫他一套不留，因为他
们夫妇作为老师已退休，留一套短时也住不
了，现在卖八十万的房，五年后买回来可能
只要六十万。加上利息，五年相当于赚了五
十万左右。
好友教了三十多年高中数学，他夫人教高中
英语，两人带县中的毕业班二十多年。这几
年成绩更是让其它县羡慕，一个人口仅三十
多万小县，每年单考上清华北大的就四五个
。听说他俩一退休，邻县的民办学校争着聘
。包吃住每年每人年薪二十万。
好友的儿子从同济毕业后和女友一起留在上
海工作。女友是贵州籍的同学，从农村考出
来的，家里经济比较拮据。好友说:“不要说
女方家庭条件不好，就是富裕，自已的儿子
买房结婚，怎能叫女方出钱。”我这好友
思想还是挺传统的。
“我们身体还好，退休再干五年，争取把儿
子的房款全部还清。”好友笑嘻嘻地说，“
主要是想让年轻人减轻点压力，内心还是
希望儿媳多生两个小孩，一个孩太孤单
了。”
我说:“作为你们的小孩太幸运了，多少家庭
不要说全款买房，仅付个首付都非常困难，
尤其是上海这样的城市。”
好友说:“我们中国的父母，那一个不是竭
尽全力为儿女的。”这是事实。
昨天的新老娘舅节目看了吗？310男子与神秘女人结婚居然只为了买房……
310大龄未婚男，在跑步时认识了一个陕西二婚女销售（带着一个七八岁的小孩），谈了一年多就背着母亲领证结婚了。
领证后，两人就把男的母亲唯一的一套在江桥的房子卖掉了（江桥房子原本登记在男的名下），作为首付款，两人一年内贷款在浦东周浦，买了两套房子，一套59平、一套75平。两套房子全部写了夫妻两人的名字，没有把老母亲名字写上。
这样老母亲就等于没有房子了，现在只能4900元一个月在外租房。[黑线]
更令人匪夷所思的是，两套房子买好后不久，双方就因为性格原因离婚了。此时就谈到了两套房子的分割问题。
根据《民法典》规定，虽然周浦这两套房子的资金来源绝大部分是母亲的江桥的房子（男子婚前取得的），但是由于两套房子婚后登记在夫妻二人名下，因此，已经转化为夫妻共同财产，需要进行分割，无疑这样离婚分割后，无论对于男子还是男子母亲来说，都是一笔很大的损失。
#冬日生活打卡季##上海头条#
20年左右房龄的房子能买吗？实话实说，在上海以外的内地，买起来确实有点吃亏，因为外地贷款影响太大了。
如果在上海呢？上海内环内，你随便找，出去浦东这个区后来开发的外，其他任何一个区域，你想找一个10年以内的二手房，都很难。整个老静安区，10年以内的二手房，只有三个小区，嘉天汇，九龙仓和静安康鑫家园三个完整新小区，再就是泰府名邸11、12号楼和静安豪景最后几栋，其他，都超过10年。黄浦、徐汇、长宁普陀，全部加一起，也不过区区十几个而已。因为上海大规模开发的房子，基本上在2002年-2011年之间，大多数是2002-2007年之间，也就是说，上海浦西内环内90%以上的房子，都超过15年乃至20，30年。10%的10年以内，价格都是天价。
在上海，20年以内的房子，都算新的啦！贷款不影响，户型也不会差。因为2002年以后，上海的房子多是板式为主了，而且上海的贷款政策，是最长70年减去房龄，即使30年房龄的房子，也依然能贷款到30年，手里放10年卖掉，你的客户依然能贷款30年，你担心个啥？
所以，原则上，在上海买房子，20年以内的房龄，你都要当新房，否则，你在上海市区，真难找到房子，当然，你是土豪除外！
情怨
他孤注一掷，将自己这几年所有的资产再加上从银行贷款的几千万全部投入了房地产，在浦东买下了一大片的土地，并开发建设新的楼盘。那个时候，他被认为是疯子。终于，他还是赌到了未来。国家的四万亿和种种政策一投入市场，便令国内各大行业迅速回温，选择留下的人，终于熬过了寒冬，迎来了春风拂面。
在这其中，上升最快最猛的又莫过于房地产市场。
他成功了，一夜之间，他成了各大杂志的封面人物，被誉为商界鬼才。他终于在偌大的上海有了一家属于自己的大企业，夺回了父亲生前所有的荣耀。在公司上市的那天，他心里想的却是“我终于配的上你了，丽，你还在吗？”
他还是没能忘记那个儿时的誓言。那一天，她在电视看到了他，此时，她已经毕业了三个月，却依旧没有找到工作，也有想过去上海，但终于还是没去。他已经忘记我了吗？”那个时候，她望着那个电视中气宇轩昂的年轻人，默默的想到。明明思念，却不肯相见。
时光匆匆，再一次见到她，是在上市六年后，此时，他已经是中国最杰出的几个同代青年，资产无数，业务已经遍布全球，是那个年龄的骄傲。再一次见到她，是在东莞一家的酒店里，昏暗的灯光下，她一如以前的美丽清纯，但却又有几分难以言说的变化。一千一夜，看你是熟人，就八百吧。”沉默了许久，还是她最先开了口，声音却很是冷漠。突然，他一把上前紧紧的抱住了她：“跟我走吧，洛雯，相信我，我会给你幸福的！”她的眼中含着点滴晶莹，嘴角刚刚微微的动了，但却还是忍住了。
她一把推开了他：“于总，您说什么呢？我只是个小姐，我还有客人。”然后，她便绝情的转身离开了他，只留下了背影。
他愣在了原地，“这么多年，难道她全忘了么？”“混。帐！”许久他才爆了一句粗口，她不知道的是，其实，这家酒店也是他名下的资产。他认为她今天的一切，全是自己的罪恶。随后这家酒店的所有管理人员全部被开除，他开始亲自管理着酒店业务，他只是希望能再次遇到她。出了房门的她，躲进了卫生间的一角，倦缩着身体，放肆着哭泣着——其实，他也不知道的是，他是她的第一位客人。
他还没有忘记……”从此，他再也没了她的音讯。
你不联系我，我也不去打扰你，免得自作多情。青春就是这样，好得像是无论怎样度过都会被浪费，那么不如浪费在你身上。人生只要两次幸运便好，一次遇到你，一次走到底。
这一别，就又是两年。
小于……呜呜……你快来……小丽她、她不行了……”电话那头，传来了一个熟悉的声音。怎么了阿姨？”
小丽她、她……”听着，他站了起来，神情滞愣，听到最后，他的手机径直从他的手中摔了下来。
“王助理！备车！去人民医院！”他飞奔出了会议室，那些董事还没有反应过来，他们的老板就已就不见了人影。
“怎么样？”他点燃了一根烟——以前，他从不抽烟——他望着重症监护室里的她，深深的吸了几口。
医生想提醒他这是医院，但还是没有说出口，只是告诉着他她的病情：“患者得的是白血病，必须需要骨髓移植才能活下去，但她的型号十分罕见，所以……”我明白了。”他将烟头踩灭。但她的骨髓过于脆弱，相匹配者肯定会活不下来。”
所以呢？”他冷笑了一声，不屑一顾，“王助理，将那份文件拿来吧。”李总，这……”我说让你拿来！”他已经有些愤怒。
他在那份文件上很飘逸的签下了自己的名字，随即，他笑了，如释重负。好好完成这份协议！”“李总……”助理的眼睛湿润了。去吧！”他回头凝视着站在生命边缘的她，暗暗的说着：“好好活下去，至于那个誓言……呵呵，就当我没说过吧。”那一天，他们三十岁，已不再幼稚。
所有人都没想到的是，她活了下来，并且比以前更加自信、更加优秀，经历过死神后，她才终于知道自己想要的是什么。
她进入了他的公司，追寻着他的足迹，从基屋开始，一步步在职场中成为了公司董事会成员。
然而，她却再也没见过他，他就如人间蒸发了一般，即使公司高管也不知道他的去向。
尽管如此，她却依旧记得那个儿时的誓言。她依旧忘不了他。这一天，她三十六岁，依旧孤单一人，独守寂寞。
“王总，你找我。”嗯。”那人轻轻的点了点头。从今天开始，你便是这家公司的老板。”嗯？”她十分不解。
两份文件推到了她的面前。自己看吧，六年前，我曾经的老板给我的。他叫李峰，我想你们应该有故事。”她愣住了。
他让我继承他那价值不菲的遗产，唯一的亲件是让我在六年之内爱上你，并与你结婚，且终生不得离婚。但我还是没有做到——尽管我真的爱上了你。”
她又一次愣住了。她翻开了那份文件：《骨髓自愿捐赠协议》。这一瞬间，如一道惊雷，她突然明白了一切。当晚23时59分——愚人节的最后一刻，一具身体从六十六层的浮雯集团总部大楼顶端纵身一跃，没有留下一句遗言……
愚人节，他们的生日，也是他们的忌日，更是他们的誓言，他们的爱情
