房产证没有下来的房子，挺优惠的，可以买吗？
这几天为我姐买房的事情焦虑，不知道怎么办才好？
我姐70岁了，早年在城里买有一套120平的步梯房，集体供暖，房产证上是姐和姐夫的名字，这套房子现由儿子一家四口人居住。儿子一家为孩子上学考虑，在学校附近买了一套70平米的房子，给姐和姐夫俩人居住，同时照顾孙子孙女两个孩子，接送上学，中午吃饭，有时晚上住下。是个四楼，两室一厅，没有电梯，不能集体供暖。住了几年，姐姐觉得不理想，于是在一个新建小区租了一个大点房子，有暖气，带电梯。但毕竟是租的，住着不踏实，于是产生了另买一套房子的想法。
在租住的小区，看上了一套房子，是婚房，家具家电齐全，已装修好。房子是农业银行的回迁房，房主在儿子结婚后，一家人去了儿子工作的城市。房子130平米，加上家具家电，经过反复磋商，最终定价85万，在我们均价七千多的县城，觉得还是可以的。但有一个不足，不知道什么原因，开发商没有交齐有关税费，尽管小区基本建设完成，买房人也住进去几年了，房产证至今没有办下来。再者，我姐他们年龄大了，不能贷款，只能全额付款。通过协商，可以先付房费的70%即60万，我姐他们住进去，余下的房款等房产证下来了再付齐。
我上网查了下，没有房产证的房子是不允许交易的。如果按照上面的方法交易，对买主来说有很大的风险。不知道有没有比较稳妥的办法来避开风险？
看土耳其大地震视频，房子像积木，哗啦啦的倒塌。
那预制板的砖混结构房子还敢住吗？
这种房子，预制板搭在砖砌的墙上就10公分，稍微有个地震，会不会倒塌？
地震带上的这种房子应该都拆掉。
估计四川没有预制板的砖混结构的房子，经过汶川地震，应该都拆掉了。
上海江西还有一些预制板的房子。
我前几年住的江西的房子就是预制板的，还好18年低价卖掉了。
那套房子是95年建的，99年初入，住了二十年，天花板已有裂缝，当时考虑房子空置了几年，房龄快20年，20年房子大银行贷款难，赶紧出手。
后来说要拆迁，但资金原因，迟迟没拆，外表粉刷修整了一下。
好在上海不在地震带上。
江西也不在地震带上，
上海江西好像没发生过地震。
今年灾难蛮多的，看到这些新闻，心里很不舒服。
由于子女生意失败欠下贷款，打算出售廊坊北小营回迁房今年正式动工！有一百平多点的！有九十多平的！有七十平多点的！四千一平！带过度费！有需要的具体详谈！诚信做人！绝无谎言！
