早安楼市：又一城跟进放宽限购无社保可买二套房
一. 政策
1.长沙不落户、无社保也可买二套房
近日，长沙住建局回复网友：根据《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》，将家庭（含非本市户籍家庭和单身家庭）名下唯一商品住房供作租赁住房的，不受落户、社保（个税）及办证（网签）满四年等时限限制，允许再购买一套商品住房。这意味着，有条件地放松了外地人的二套房限购。
2.惠州表示房价上下波动幅度控制在5％合理区间内
2月10日，惠州市住房和城乡建设工作会议召开。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续抓好房地产市场秩序整治，切实稳地价、稳房价、稳预期。新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数、住宅地价动态监测指数、住宅租赁价格波动幅度保持5%的合理区间内。
3.武汉公积金打通全国
随着公积金“跨域通办”业务的拓展，目前武汉可以与全国所有的城市双向提取公积金。武汉都市圈内“一圈通办”事项已达410项，武汉与大湾区城市和都市圈城市实现353项政务服务“自助通办”。
二.市场
1.广西南宁部分房贷年轻期限可延长至80岁
广西南宁市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，且当地多家银行予以证实。
2.上海公布2023首批19宗拟出让地块名单
2月10日，上海土地市场发布公告，为稳定市场预期，进一步优化营商环境，本市将根据年度供地计划，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单，首批出让19宗地块，总面积94.42公顷。
3.合肥红四方地块即将被启用
2023年，合肥政务区490亩巨无霸地块即将上市，据相关报道，2022年合肥已完成治理祁门路原红四方地块的污染治理工作；作为合肥政务区优质地块，备受各大开发商的关注，也是政务区仅存的地块！
三.房企
1.2023年1月房企拿地同比环比仍降
2023年1月全国城市各类用地出让金同比下降超4成，百强房企拿地总额同比下降近3成，地方城投继去年在土地市场以“主角”身份频频出手“扫货”之后，于新的一年仍有夯实市场底座的重任在身，期间利弊各半。
2023年怎么把房dai莉率从6%降到3%左右呢？试试这6种办法！
最近，多地纷纷下调了房dai莉率，其中大部分城市首套房的房dai莉率都在3%左右，对于那些高位站岗的朋友该怎么办呢?
对于这个问题，今天小楼就来为大家详细介绍目前市场上蕞常见的6种降低房dai莉率的好办法！
1.换房子
2.转按揭银行
3.房贷转经营贷
4.过户到亲属名下
5.商业贷款转公积金贷款
6.申请降低莉率
