今年真是扎堆还房贷，我的一位北京朋友，昨天也提前还完房贷，他老婆不但不高兴，反而大哭一场！她说，这些年，真的是太难了！

昨天本来是情人节，我以为他们相约出去玩了呢。没想到他们去银行提前还房贷，整整交了50万。这几年，疫情下人们都很困难，他们怎么攒下那么多呢？这位朋友说，其实没攒下那么多，跟亲戚朋友借了十几万，才够还完房贷，现在兜里只剩几千块了，还得努力干，不然就饿肚子！

他老婆在一边直抹眼泪说：平日里我们都省吃俭用，新衣服也很少买，到现在都没有小汽车，回一趟老家心里很别扭，老家的亲戚们个个都有小汽车，就我们还坐大巴车回家，怪不好意思的。甚至，孩子们的压岁钱也给不起，真的别提多难过了！

他俩的话都说到这份上了，我感动又不由自主的掏出一万元说：唉，别难过了，房贷都还清了，应该高兴才是。这些生活费，你们先拿去用，不着急还。他俩激动的接过红包，感慨万分。我说，前几天人民网有人说《好好干，日子会越来越甜》，招到大众的嘲讽，那是不切实际的高谈阔论，今天你们把房贷还清了，应该是《提前还房贷，日子才越来越甜》的真实写照。以后没有负担了，干上一年半载，买个小汽车就可以到处玩了，多幸福呀！

他俩急忙说：你想得挺美，我们还有亲戚朋友的十几万没还呢！我打趣说：现在借钱的都是爷，你着什么急！说得他俩哈哈大笑！看样子，他俩还完房贷，日子真的越来越甜了！

但是，有一点我没弄明白，就问他俩，如今房价下跌了，是买房子的最好时机，我也想在老家买一套房，但搞不清等额本金和等额本息的关系，哪一个最划算？他们解释说，等额本金就是先把本金还了，再慢慢还本息，但你买房后，还得有部分资金还款；等额本息就是先把利息还了，再慢慢还本金，这一条适合长期还款。两者各有利弊。总得来说，如果你挣得多还得快，最好选择等额本金。如果你挣得少，可以选择等额本息，长期还款，但等额本息比等额本金的利息要高一些。当然，如果你想提前还款，可以跟银行商谈，有部分违约金，比慢慢还款划算。

我终于搞清楚等额本息和等额本金的关系，根据自身情况，会在老家的三线城市，买一套房。总感觉自己的日子越来越苦了，但一定要好好干，日子甜不甜无所谓，不好好干，只能喝西北风！

真心祝福我的这两位朋友，终于还清房贷，他们的日子，真的越来越甜！

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